想買塊地當作小菜園，該怎麼做呢？

有個很蠢的問題，想請大家指點我一條明路：

我想買塊小小的地，拿來當作自家小菜園，卻不知從何著手...
有關買地的管道：
　路上看到的廣告牌都是［售農地ｘ甲］這種，
　但，我只想要個約幾十坪的小小菜園啊啊啊～
　這種面積是否會被視為無用的畸零地，
　地主根本不會花錢去登591，也不會託給仲介賣呢？　
有關地目：
　我一定要買［農地］才可以嗎？
有關未來脫手：
　若種幾年後，變懶惰不想種了，這種地是不是根本不可能賣掉？
　所以我是否要有心理準備，這塊地完全不能歸類為資產，
　買地的錢全都要當成沉沒成本？
　
除了以上問題，還有什麼我必須要考慮的因素呢？
先感謝大家的回答。