對青埔特區房市之我見

這兩天去看了青埔特區的幾個建案，我有幾個想法，想要提供給有意在這邊買屋的朋友一個思考方向
1.區域開發性完整:這個區域比上我日前所問的三峽北大特區而言，其實很類似，北大特區用的是台北大學為中心，以學勤路為發展主軸，棋盤格式的大街廓作為分界作出整齊的整體規劃，而青埔特區則是以高鐵與機場捷運青埔站作為發展主軸，搭配一南(國泰商務中心)以及一北(冠德購物城)，再搭配兩大公園作為整體發展重心，讓區域規畫呈現出煥然一新的風貌。
2.在我問的三峽特區的建案中，當初問的房子大約是12~18萬/坪，到現在幾乎都是20多萬/坪的價格，某些建案甚至開出30萬/坪的價格，但是他的捷運離通車可是還早得很喔，反觀青埔特區，雖然離台北比較遠，但是他本身已成為發展中心，交通方面又可以透過高鐵，捷運以及高速公路與台北，台中作連結，與桃園機場相連結更是他另外一個獨特的發展優勢，這可是其他地區所無法比擬的優勢。
3.基於上述理由，讓我去看了青埔特區的房子，他們的開價果然也不同凡響，根據我所問的價格MIHO一坪已到38萬，比我所問到的北大特區而言並不便宜，另外七星建設的建案更是連賣都不開賣，真是有夠硬的。所以我會覺得，未來這裡的價格應該會再往上漲，但式漲幅有限，依小弟的拙見是覺得這裡的未來發展性應該可以落在40萬上下(看案子不同有不一樣的價格)，所以奉勸自住客可以進駐而投資客可要再想想要不要對於未來有限的漲幅做冒險投資的工作了。