中壢市房地產交流討論區

aikon0210

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樓主

2012-11-29 13:49

各位大大好!歡迎各位在這討論中壢市區域房屋問題!小弟是房屋仲介.希望能替各位大大服務各式問題喔

2012-11-29 13:49 發佈

文章關鍵字中壢市房地產交流討論區

aikon0210

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樓主

2012-11-29 14:43

在這為各位解答車位問題!如果當地車位價錢高於社區房價.那就要車位房子坪數合併計算.相反當地車位價位低於社區房家就適合分開記算價位!基本上桃園縣市還是大多是用於合併計算(預售/新成屋不在此列)
案例1:3房+車位.主建物22坪附屬2坪公設8坪車位8坪(100萬)售價3房+車位600萬合併計算為每坪15萬
分開計算為每坪15.6萬
案例2:3房+車位.主建物22坪附屬2坪公設8坪車位8坪(150萬)售價3房+車位600萬合併計算為每坪15萬
分開計算為每坪14萬
給各位大大參考~

tails.hu

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3樓

2012-11-29 14:44

聽說最近政府對建案使用執照審查變嚴了，是不是會影響發照跟交屋時間？

挖鼻孔

aikon0210

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樓主

2012-11-29 14:52

基本上.執照審查變嚴對住戶是好的.誰都希望買到好社區.當初在買預售屋时就有注明交屋時間.建商有交屋日期延後3個月內的緩衝時期.所以就算被延後交屋.也沒關係!可以請建商賠償阿!

horses1222

horses1222
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5樓

2012-11-30 10:29

最近也要開始在內壢看找房，有些關於謄本的問題想請教。請問我在網路上調閱房屋謄本時，如果是透天用門牌找地建號，是只會跳出一筆，還有就是新大樓如果我只打到門牌，沒打幾樓之幾，搜尋出來會有七樓之一、七樓之二等等可以選地建號，但我打一些老公寓，只打到門牌時，搜尋只會跳出一筆地建號，沒有幾樓之幾那種清單，若我想調閱老公寓的三樓之一的房屋謄本，是要怎麼調到呢，謝謝

aikon0210

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樓主

2012-11-30 15:25

請問你要調閱謄本是想看建物資料要看房屋資料呢?.基本上每個房屋建物都是獨立的.照你所說你按照門牌上所著名的去調應該是都可以調出來!之前是有老透天(30年以上)因為沒有保存登記!所以是沒辦法調閱謄本資料喔!那老公寓不知是不是會有這種問題!調閱資料一定要正確喔!
例:門牌上所著名中壢市中山路1號3樓之1~如果您是用中壢市中山路1號3F之1
或是中壢市中山路1號3樓之一.都有可能搜尋不到!