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南崁炒很兇唷

我本身是在10年前到南崁讀了六年書
因為工作的關係現在住新北市,三年前也買了房
當初我是住在光明國小附近
那時候比較知道的是星河這個社區,成交價大概是13-14萬/p
前幾天上房屋網看到開價盡然站上26萬/p,當下我簡直呆掉了
也看了合雄的幾個建案,開價也都要2字頭,甚至還有站上3字頭的

憑良心講當初我買的這間房到現在也一定有小漲一點
但絕對沒有南崁漲幅空間的一半
也知道因為現在下南崁也快沒有建地可蓋了
但是漲成這樣我實在不知道背後還有什麼利多是主要支撐他上漲的主因
我覺得比價效應佔其大部分
本來我想過兩年要賣掉現在這間房搬回去南崁換一間坪數較大的
主因當然是因為房價比較便宜
還有我的朋友跟爸媽的朋友都幾乎住在桃園
不過我看現在真的也沒有比較便宜甚至更貴
要搬回去南崁是難摟





2012-11-05 18:54 發佈
文章關鍵字 南崁
阿弘咩 wrote:
我本身是在10年前到...(恕刪)


你可能不知道SARS時下南崁低到過新成屋開9萬多/P吧?

星河最新成交價22/P
連花都都19/P

名軒和合雄新屋二手屋都在這之上^^

您確定兩年內要換房的話
應該聽空頭大師的話 S..Y, 張花雙教授..
現在先賣去租房子的~
Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate
賣掉就買不回來了。

如果你要聽樓上的話,記得請他把聯絡資料給你。

免得以後買不回來,還可以罵罵人。

ranmaa wrote:
賣掉就買不回來了。如...(恕刪)


是SxxY, 張教授,花教授..說的
買不回來請找它們^^
Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate

阿弘咩 wrote:
我本身是在10年前到...(恕刪)


這樣的情況應該會持續好一段時間
上周有去看X軒最大坪數,採預約方式,27-30萬一坪
預約者眾,光這兩大建商的效應,目前下南崁房市似仍看俏
再者有一塊地目前已經開挖地下(京澄建設),那裡開價應會破表
畢竟下南崁真正剩下大塊的地沒多少了
未來好像也只能往南竹路蓋,加上中正北路的一高交流閘道
個人非常看好那一區塊

Sunnision wrote:
http://rea...(恕刪)


想必您看了這麼久等的就這刻是嘛~
應該已經按圖索驥買了很多間了吧?
Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate

阿弘咩 wrote:
南崁炒很兇唷...(恕刪)


青埔特區,更兇~
新成屋的實價登錄就是跟建商買的一手價,但不表示人家會用同樣的價格轉售吧!
如果買方認為價格仍太高,就繼續等吧!等到有一天房子都舊了再看看有沒有機會吧!
買房子這種事就是早買早享受,不買也沒關係,只要自己覺得ok,要買要租都不過是要有個睡覺地方吧!
古時候人說佔地為王,先入駐的人當然總是比較有機會嚐到甜頭,這套用在房地產上也是合邏輯的啊!以目前整個桃園縣人口都還是正流入的趨勢下,房價回檔的機率應該不大吧!
我記得S大那時也去看過御璽,不知當時出價與現在實價登錄出來有多大落差所以沒下手呢??
御璽剛賣時總統大選前一兩週都沒人要看房子,
那時下手價格應該不錯,燈會後來人潮來了就不好殺了..........
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