首次購屋相關問題

ezez0506

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樓主

2012-10-29 9:42

請問各位最近本人有到處看新成屋
有一些問題想請問大家
新成屋貸款約8成
所以頭期款要準備2成約200萬左右
若現金沒有這麼多怎麼辦(手頭大約只有30萬到50萬左右)
附註:本人為公務員
謝謝

2012-10-29 9:42 發佈

文章關鍵字問題

woodyhuang

woodyhuang
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2樓

2012-10-29 9:45

可以信貸只是利率高很多

ezez0506 wrote:
請問各位最近本人有到...(恕刪)

selena7k

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3樓

2012-10-29 10:05

買房還是要量力而為
是否可請長輩或親友先支持一些自備款
負擔的起的自備款
生活品質才不會受影響
或買總價低一點的2房或1房

msiwilliam

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4樓

2012-10-29 10:19

ezez0506 wrote:
請問各位最近本人有到處看新成屋
有一些問題想請問大家
新成屋貸款約8成
所以頭期款要準備2成約200萬左右
若現金沒有這麼多怎麼辦(手頭大約只有30萬到50萬左右)
附註:本人為公務員
謝謝

房價看漲時要惜錢去買,不然不買以後會買不起...

房價看跌時,租房等價差都划算...

如果你認為,你看漲以後房價,就跟親友借錢,或信貸加下去買囉,各人眼光,成敗論英雄.

jim_raynor

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5樓

2012-10-29 10:27

頭期款不夠就不要買

代表你還沒準備好

就這麼簡單

若是真的要買不可建議你跟家長伸手

用信貸貸下來是可以，但是因為年期短。

每個月的月付金壓力很大。

寧願不要

chou0512

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6樓

2012-10-29 10:33

房子買完還有後續很多支出的~如裝潢等~
如果連頭期款都有問題~
建議真的要再考慮清楚~
不是潑你冷水~
這個真的很現實~
就算你可以貸到8成~
你的自備款都要多準備1成也就是3成最保險~
參考看看~~

tails.hu

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7樓

2012-10-29 10:39

房貸負擔333原則（我覺得蠻有道理的，可以借薦）

1.首購族自備款和房貸的比例最好控制在3比7。

2.每月繳付貸款額度也控制在全部收入的1/3。

3.房貸總額最好不要超過家庭年收入的五倍。

4.總價為月薪100倍。

yeng131

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8樓

2012-10-29 10:50

你這個現金太少了,買車都不夠啊...
如果是頭期款只差個30~50萬,還可以跟親友借來周轉一下,
但如果你沒有準備個至少100萬頭期款,真的不要輕易嘗試買房子這件事,
之後繳房貸會很辛苦的

ezez0506 wrote:
若現金沒有這麼多怎麼辦(手頭大約只有30萬到50萬左右)

ranmaa

ranmaa
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9樓

2012-10-29 10:56

適合的物件只能抓在最高250〜300的房子。
如果4%多的信貸真的有能力負擔。
最高也不要超過450〜550的房子。
加油！

DeathSunday

DeathSunday
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10樓

2012-10-29 12:00

tails.hu wrote:
房貸負擔333原則（...(恕刪)

是說...以目前政府公布的平均薪資水平來看...月薪100倍在台北可能連總價的一半都不到
又如果說這月薪是合計整個家庭收入來看那是還有可能