各位大大,請原諒我沒爬文就發文
因為我急著找房子,但是沒這麼快要買
要等小孩滿週歲才要買(目前是給岳母帶)
我是中壢土身土長對中壢有濃厚的情感
老婆有天跟我說他希望孩子接回來之前我們要有屬於自己的家
1.我們夫妻工作在桃園
2.我月薪30000老婆20000
3.明年二月老婆要請育嬰假
4.小孩目前三個月
5.我有六年郵政壽險要存13662才繳第一個月
目前我們在外租房子一個月7000電費一度5元一年約期還有11個月
大約10坪套房
存款已於結婚時都使用完畢
工作才做三個月
自備款沒有
我岳母說可以全部用貸款的
叫我去貸
我想問的事,我可以待青年首購貸款嗎?
或是哪種低率貸款?
還有中壢哪裡的房子空間大又便宜的
老婆說要讓孩子在家裡跑來跑去
另外我不想靠家裡因為我結婚已經花我父母100萬了
請各位大大幫忙,我該如何買房子
我26歲
我目前沒負債
幾乎不可能
就算全額貸.一些暫收款.手續費.代書費加加應該也是10幾萬
最重要的是.
如果這麼勉強買了房，突然間繳不出房貸該怎麼辦呢
就算只有400萬.一個月支出也近2萬
或是你可以考慮比較舊的小公寓
20幾年30年的那種
我相信200萬-300萬間買的到
後站那種邊邊角角還有可能買到100多萬的(你也知道中壢很大.後站比較亂....)
可是那種泥作水電幾乎都得重弄."將來"會花到不少錢
而且鄰居也是一個大問題.光樓梯間陰陰暗暗就滿恐怖(老婆小孩安全性也要考量)
還有買那種小公寓.自備款幾乎要4成左右比較保險
現階段中壢的租金房價還算低廉
建議先存錢再等等
ghz wrote:
我不打算和家裡在拿錢了!!因為結婚花不少
就事論事好囉~~
沒有頭期款，免談!
but
去借信貸就可以了
基本上你的負債比大概抓1/2，也就是15000可以拿來繳貸款
信貸最高規定是月收入的22倍，不過一般都抓14倍左右，也就是說你可以貸到50萬是沒問題的
假設你貸到7年期 8趴 一個月大概要還7800。
所以還剩7200可以拿來還承受房貸。
200萬公寓假設可以貸7成
貸款140萬，假設利率2.5% 20年期，每月要還7419元，超過一點點，拉你老婆來當保證人一定可以過。
but
信貸拿來當頭期款，真的不划算，我是不建議這樣做!
你們家收入剩下35000，小孩保母約14000，小孩用品每月約4000。
剩下17000，郵局的馬上就不能繳了~~斷炊
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