買中古屋的程序及注意事項有哪些

kikilala67
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樓主

2012-08-24 20:59

因為第一次買屋
迷迷糊糊的....
請問一但決定要買了之後
1要辦理的程序及應繳的金錢項目有哪些?
2還有哪些購屋應注意的重點?(有人發生過權狀跟實際地坪不符,要如何看懂?)
3聽說要1各月左右才能入住?真的嗎?為何要這麼久?
4記得電視節目達人有說過,以下項目,有些項其實是可以殺價的?真的嗎?
~~~~~~~~~~~~
仲介告訴我金額:
代書:12000
銀行設定費:5000
規費:8000
仲介費2%
契稅:25000~28000

2012-08-24 20:59 發佈

文章關鍵字古屋注意事項程序

陳智耀

陳智耀
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2樓

2012-08-25 10:56

代書費太貴 3000+3000土地跟建物
仲介費信義都只收1%了 2%也太誇張吧沒跟他殺倒0.5%就不錯了哪家阿還敢開2%

大俠愛說笑

大俠愛說笑
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3樓

2012-08-25 17:57

陳智耀 wrote:
代書費太貴 3000+3000土地跟建物...(恕刪)

哪個代書可這樣收費請介紹一下吧！
最近問到的都要一萬以上(一筆土地加一筆建物)。

liangx

liangx
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4樓

2012-10-15 1:03

可以叫仲介調建物謄本給你(或是自己調)~要注意日期是近日的~

裡面可以看到屋主是哪時候接手的(裡面可以發現些小秘密)

入住的時間可以跟屋主談看看~當初我簽完約隔1~2星期後就先搬進去住了

如果正常照流程跑是要1個月至1個月半~(銀行貸款順利的話)

我是知道銀行設定費跟仲介費是可以談的

仲介費最好要買之前談(醜話先說在前面)-這部份你可以去搜尋有哪些方法

有不足的地方~希望之後發言的大大可以幫忙補充

ckf5983

ckf5983
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5樓

2012-10-15 17:25

陳智耀 wrote:
代書費太貴 3000...(恕刪)

信義收1%
那又如何呢?
又不是每家都是這樣做
有的房子信義房屋就是沒有賣
那怎辦呢?

雖然可殺價
並不是每個都願意讓你殺
還有就像樓上說的
你說的是哪家代書
麻煩介紹給大家

世界末日趕快到來吧............!^_*