華南銀行公教貸款＂築巢優利貸＂只能貸估價的六五成嗎？

tang602756

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樓主

2012-08-08 5:23

因買在楊梅的預售屋會約11月蓋好，昨天打電話到楊梅的華南銀行去問有關公教貸款＂築巢優利貸＂，承辦人員說只能貸估價的六五成，且給我的感覺好像不太願意承辦。。。怎會這樣？
請問有人最近辦理華南銀行的公教貸款嗎？

2012-08-08 5:23 發佈

文章關鍵字華南銀行公教貸款估價築巢優利貸

yuchieh

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2樓

2012-08-08 6:09

最近同事的弟弟買房,也是向華南公教貸款,是在台南市,也是這個額度耶,好低哦,
但可以另外向台企銀借呀,它的公教消費性貸款也是不到2%,80萬年免保人,最高也可二百萬,但要保人...二人如果都公教就160萬了(400萬),但需八年內還完就是了

seishou205

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3樓

2012-08-08 8:48

7/30蘋果日報有報導過，華南為防堵公教人員以1.64%低利房貸炒房，大幅調降公教房貸成數，我也是預售屋問過確實是大概這成數，我找了台銀土銀公教利率約1.84%建議多比較。

louisno36

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4樓

2012-08-08 9:10

tang602756 wrote:
因買在楊梅的預售屋會...(恕刪)

別懷疑
小弟之前的發文

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2779148&p=1

當然裡面有很厲害的大大
可以貸給妳很高的成數

自己參考一下吧

weizhong17

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5樓

2012-08-08 9:41

我所遇到的狀況是
成數沒問題～
但是給你新成屋鑑價鑑很低
當下我馬上傻眼～資金缺口突然變大
打電話過去問承辦人員
回應說是根據啥聯合徵信的結果
我回說當地二手行情都比你們鑑價高那麼多
也提出其他條件沒那麼優的地段
卻鑑價比自己這邊高的狀況（因為同事也是找這家）

對方只能苦笑

後來我就找其他家銀行去詢問
鑑價都比這家高只能說更符合區域行情
兩相對照實在差太多了真的不知道是鑑價還是賤價

當下真的感覺到央行打房我同意也認同
但是好像就打到真的想購屋自住的老百姓
只能搖頭無奈

就換其他家銀行了
或許我也是個案提供給你參考

yuchieh

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6樓

2012-08-08 10:33

沒錯,換家就好了,今年買了一間房子,500萬左右,是第二間房子,也不在家附近哦.
向彰銀貸,也是貸九成,利率也不到2%,何必要和華南貸呢

tang602756

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樓主

2012-08-08 10:53

感覺是華南銀行不太願意接，一直暗示我換別家，難怪之前有聽網友提過~。。

另華南的公教利率是有比較低：依中華郵政二年期定儲機動利率固定加碼0.265％機動計息（目前為年息1.64%）（中華郵政利率）

cute0416

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8樓

2012-08-08 11:08

今年6月首購套房(超過15坪且尚有1車位)時需貸款200萬時，
華南銀行貸款部門專員就有提到是6成(約190萬)
然後我提出我的郵局定期存款(6年壽險單時間沒到，提前解約不利己)請她通融增額至200萬，
等了20天..有貸款成功!不過期間行員都有說很多人貸款銀行嚴格審查要等..很難貸!

ab1204

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9樓

2012-08-08 11:19

其實現在己經沒有所謂「公教貸款」了
「公教貸款」就像以前的公保被「全民健保」河蟹掉一樣
加入了工人貸款、農民貸款…，所以公教同仁早就貸不到了
所以人事行政總局只好用「標案」的方式和銀行簽約
另外創造「築巢優利」「貼心相貸」「公務人員急難救助」可憐耶…

上述貸款就向雞肋一樣無味
公務員的地位現在可能比百大企業員工的條件還不如

板大多去作一些功課，多比較吧
像營建署現在還有「青年成家方案」，資格符合的話有200左右
政府還補貼前2年利息，第3年後利息也低於「築巢」

如果是第2間房以上的話，就多存一些coco吧

vincent64120

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10樓

2012-08-08 12:39

我最近也用華南銀行的築巢優利貸款，承辦人員說只能貸款5-6成他們說不缺我這客戶
，我只好跟彰銀貸款，利率1.76%,貸款85成，可以試試，最近覺得政府ˇ打房打到自住型的民眾