請問現在買楊梅的房子時機好嗎

律哲艦
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樓主

2012-07-11 14:48

最近有朋友在楊梅買了兩房一廳的房子,是社區大樓
26.27坪,頭期款60萬,總價300萬
他的意思是買了先租別人,每月貸款一萬就先用租金去繳
對他的經濟壓力不大,算一算也只是先付頭期款而已
加上五楊高架通車後,對房價應該有抬升的作用
朋友建議我也可以用投資的角度去看
自己目前還沒做功課,不知道買在楊梅的後勢發展如何
但價錢真的是好吸引人

2012-07-11 14:48 發佈

文章關鍵字楊梅房子

蠟筆小玲

蠟筆小玲
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2樓

2012-07-11 15:04

價錢好吸引人??
楊梅兩房一廳要三百萬啊??

我不覺得可以租到一萬耶
之前我在平鎮住屋，三房兩廳也是一萬，雖然是中古屋，但租的哪有差。
是不是要再打聽看看

而且五楊高架題材不是發酵過了嗎?

LDS株式會社

LDS株式會社
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3樓

2012-07-11 16:14

1. 租一萬? 想太多了
2. 五楊高架與中山高的交接點看一下，楊梅交流道是享受不到的。
總之，有夢最美。

小YY-阿銘

小YY-阿銘
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4樓

2012-07-11 16:18

看來你朋友買貴了....2房一廳 $300萬
我住楊梅~我上次問到一間 6F-全新2房2廳1車位. 裝潢6選1 .居家獨立中央空調.附家電(國際牌)
離楊梅交流道開車5min 離火車站5min. 附近3個國小 . 1個國中
總價:230萬

真的好心動阿.....

Penny65

Penny65
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5樓

2012-07-11 17:36

楊梅一萬已經可以租透天了
不過現在租金跟房價本來就已經脫鉤了 Orz

Apollo family

Apollo family
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6樓

2012-07-11 22:05

版主講的是現在楊梅普遍的房價沒錯，有些地點還更貴。至於租金可能會比一萬少一點吧。
值不值得就見人見智了，楊梅房價不會比平鎮低多少，也是現況，為何這樣我也不知道，但我只知道許多年都是這樣。
五楊高在楊梅有交流道，不是在楊梅交流道，是在終點的校前路，都已經在蓋了。

PON9456

PON9456
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7樓

2012-07-12 13:11

可以請小YY-阿銘大大分享一下是哪個建案..
小弟也對楊梅很有興趣說..

minyu000

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8樓

2012-07-12 16:16

五揚高肯定沒有任何交流道, 請別再看到黑影就開槍了,
甚麼南坎, 桃園中正路, 中壢中豐北路, 一樣都沒有交流道!
唯一交流道在國道2號機場支線出來才能上下五陽高架!

Apollo family wrote:
版主講的是現在楊梅普...(恕刪)

Apollo family

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9樓

2012-07-12 20:15

明明校前路交流道就在那邊蓋，請到現場看過再來批評。

PON9456

PON9456
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10樓

2012-07-12 22:29

Apollo family大說的沒錯..
現階段年底五楊就可通車..
接下來桃園.中壢.楊梅等相關交流道會在五楊通車後陸續施工..
記得沒錯的話...104年會全部完工..

雖然我在南崁與龍潭兩地住..
不過我打算賣掉南崁的房子搬去楊梅..
屆時變成龍潭楊梅兩地跑啦..

2年前我在南崁買屋時..
那時10萬初可以買到新成屋..
7萬可以買到中古大樓..
那時也是許多人不看好..
現在..
也很難買到10萬以下的中古屋..
而新成屋....20萬起跳啦..
好玩的是..
我老婆在台北的學弟很想在南崁置產.
他覺得20萬跟台北相比...
便宜啦..

雖然我用南崁的例子對照楊梅有點不搭啦..
不過..
聽到一些住楊梅的親友們都說空氣還不錯..
火車站與交流道也不遠..
附近有學校.大賣場.
整體生活機能還不錯..
五楊交流道算是加分吧...
加上建築成本逐年上揚....
就算自個有塊地叫人蓋房屋每坪單價也要6萬上下..
何況加上購地與整地成本...
1字初頭能在楊梅買到新房還算不錯..
就算短期不會漲..
跌價的可能性也不大..
總之~
青菜蘿蔔各有所好..
參考一下囉..