有人看過A4 5樓樣品屋嗎?
開價791萬
裝潢83萬
三台大金冷氣17萬
是否太貴?!
此地段有到這樣的價位嗎?
現在新屋的自備款一定都要準備兩成嗎?
有人看過A4 5樓樣品屋嗎?
開價791萬
裝潢83萬
三台大金冷氣17萬
是否太貴?!
此地段有到這樣的價位嗎?
現在新屋的自備款一定都要準備兩成嗎?
2012-06-11 9:24 發佈
如果以這種坪數在特區週邊都要破2000w，如中悅大吾疆都喊到33w一坪，
和典藏一坪約30w相比，個人還是會選典藏，必竟未來週邊的環境還是值得
考慮的..
那間樣品屋是促銷價，其它樓層的可就沒那麼便宜，它把廚房那道牆打掉，
看起來空間更大，但這間可沒車位，還不見得可買得到，其它樓層的A1~A4
則可以約70w買到機械的..
貸款額度是看個人信用，20%是行情但也是可以透過協商而提高，只是賣方
所說的二成包是含那些，因為會有一看不到的費用會產生，你不可以把自備
款抓得死死的，政府的規費(契稅、房屋、地價、土增稅)、代書費等，都是
不能省的，這些若沒有算進去，到時侯會有更大的壓力...
２Ｆ那間規定不能把車位 空屋促銷價６８３ 但他面對年鑑個人不喜歡
至於他們開的價位 該怎麼和他們喊 小弟新手首次購屋 請各位大大多指教！！
感謝！！
林哩哩 wrote:
昨日去看房代銷是說 ...(恕刪)
代銷的8F只有A3??不會吧，我問到的8F都有你要的座向...
A1(1號門牌) & A4(2號門牌)是後面面向寶慶路，A2(3號門牌) & A4(5號門牌)
是前面面向敬三街，因為寶慶路那頭在未來會有開發的事實，而莊一和敬三街由於
都不是幹道，不像大車出入頻繁的莊敬路二段，所以我就只看A2或A3，只是我對
浴室有點意見，起碼下層是毛玻璃或發色玻璃，整片的透明窗很容易因疏忽而春光
外洩，裝窗簾是下策，至於樓主你說的2F-A1，因它在2F也談不上view，而低樓層
西曬的機率會低一點，新建築法規2F的管線垢病問題幾乎沒有，值不值得就看價格
和個人喜好..
四、五年前，年鑑拉皮復賣開價也在18w/p，典藏開價約30w/p是會讓首屋族怯
步，但建議你將不含規費的房屋總價和代銷代書什費分別列出，再和坪數相除，
看看購屋成本與實際總價的每坪價格是多少，再拿這個價格和其它建案比較，
這樣會比較客觀，不要迷失在總售價的胡同裡，這是我個人的看法...
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