中壢竑門天止

羽小天
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樓主

2012-05-27 16:25

大家好

最近看了這個社區的大樓

有一間為之前建商的實品屋在賣

昨天有去看過蠻喜歡的

對我而言

是優點多於缺點

看起來是蠻適合我的物件

開價698 含車位為42坪室內坪約18坪

一坪大約16.5萬

仲介說600萬幫我談

但是我覺得應該還有一點空間

仲介是說

那裏生活機能良好機會難得(洗腦開始

想請問各位有經驗的前輩,

該區(忠福社區+實品屋)怎麼開價比較合理呢?

2012-05-27 16:25 發佈

caawang

caawang
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2樓

2012-05-28 0:12

不知道把車位跟房子分開算
房子每坪多少?

jackson2367

jackson2367
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3樓

2012-05-28 0:28

去年過年前就看過的建案到現在還有可以賣喔

ass415

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4樓

2012-05-28 0:38

扣掉車位/陽台/雨遮
只剩下18坪!!!!
公設比40%以上??

falice0011

falice0011
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5樓

2012-05-28 9:15

ass415 wrote:
扣掉車位/陽台/雨遮...(恕刪)

好像是還有個大露台的樣子，不過室內18坪真的有點小
之前也是想看這，不過看看室內的坪數還是算了

羽小天

羽小天
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樓主

2012-05-28 10:52

ass415 wrote:
扣掉車位/陽台/雨遮...(恕刪)

是的

公設比42%

室內坪18P

結合種種因素

所以才想說價錢怎麼出比較好

開價真的太高了>"<

仲介說目前附近的

榮耀歐洲維納斯也沒有房子可售@_@

Rocky0931

Rocky0931
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7樓

2012-05-28 13:11

請問你看的物件是2樓有露臺,且仲介號稱有2+1房,客廳裝潢廁所用鏡子擋住的那間嗎? 如果是的話PM我,給你一點建議

SANYAN68

SANYAN68
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8樓

2012-05-28 16:50

中壢市福壽六街,道路狹窄,生活機能欠佳,並不符合我的需求

xuxule3280

xuxule3280
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9樓

2012-06-03 18:30

仲介說目前附近的

榮耀歐洲維納斯也沒有房子可售@_@

自己去問吧,他說你就信 ??? 榮耀歐洲google一下一大堆..
但是那個點很差...

忠福16.5/1P,乾脆去搶算了...
忠福附近,若不考慮新成屋,很好找到3~4房的標的物的.應該有機會談到11~12/1P 吧.
我覺的啦...

最近鄰居賣掉社區(中福路)透天(6年屋)...64P 才820...扣掉車位1P 才11.3
給你參考..

selina new

selina new
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10樓

2012-06-11 17:45

那間是在3樓吧開價698萬
屋主自己是仲介
我之前有去看過
只談到610W
所以放棄

中壢 竑門天止

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