請問有人去看過這個建案嗎?
說說看他有什麼優缺點?
成交價落在那裡才合理呢?
建材方面 小弟本人不是很懂 但是說實在的看過房子也不少 它的廚具跟窗戶好像都是該品牌等級最低的樣子
櫻花 力霸
格局規劃尚可 但是價位上真的是硬的可以...
想想現在的景氣 唉! 除了這些是否可以分析一下優缺點 感謝!
又砍了一點但是還沒到我中心的價位,打算過幾天跟我老婆再去看看,其實只有價錢不喜歡其他的我們全家都還滿意的,看了那麼多房子嫌了那麼多,這裡嫌的比較少(看房子沒有百分之百滿意的如果要很滿意除非自己買地自己蓋吧),過兩天打算在去談談看有新的消息大家再一起討論吧
因為小弟談的時候，小姐拿出一堆成交的單據，
然後東扣西扣的就扣到1050，然後就一直叫我去領個5000或10000來定下這個價錢，
還說明天過後~就沒有這個價了，還說之後老闆要漲價了。
現在看來，只能說，1050應該不是最低價。
另外，如果明管是放在樓梯側的廁所的話，應該會更優，免除萬一不幸爆管發生，
廚房跟客廳才不會遭殃阿，不然真的會變屎人。
當然的，這地方的優點就是比對面的傳家寶塔要來的好多了，
且在國小後門，小孩上學方便，且又寧靜，這個點就很讚了。
建材部分小弟也不是很懂，就與岳父去看的結論，
其實用的料，感覺並沒有很好就是了，就拿門來說，敲起來的感覺空空的，
各位大大可以與自家的門相比較，應該就能瞭解小弟說的。
窗戶部份就如同hao大說的，感覺等級不太夠，若是氣密窗會更優的。
買房子就是一個衝動，若也喜歡的話，就可入手，若有所疑問，就只好再思考了，
房子是會等人的，希望各位大大也都能夠買到自己喜歡的房子。
寬庭2：
型態：預售屋
成屋開賣：2012/1月初(預售開價與現在成屋開價差不多)
最小坪數：77.4坪 / 土地：28坪 / 持分土地：7.3坪 /總持有坪數：35.3坪，且各權狀分開獨立一張
格居：3樓半，面寬5米，可前院停車2台；棟距13米；出入口：兩側、開封街12米與金園街8米
建材：很一般，沒啥設計，整棟RC(連廁所，確定是整棟RC，施工期長)
開價991萬/每坪開價12.8，實際成交12.3~12.5萬/p，實際成交總價950~967
配合銀行1：台灣銀行一段式1.937，貸款成數8成核貸，鑑價1000萬，可貸790(實際核貸)
配合銀行2：渣打銀行一段式1.85，貸款成數8成核貸，鑑價1100萬，可貸880(實際核貸)
交通：臨南京與新光路
謙居：
型態：先建後售
成屋開賣：2012/1月初
最小坪數：71坪 / 土地：17坪 / 持分土地：4坪/總持有坪數：21坪，各權狀合併一張(感覺不太對)
格居：4樓半，面寬4米，可前院停車1台；棟距6及10米；出入口：一側、沒有路名8米以下
建材：一般，有一點設計，整棟RC(銷售講的，不確定，記得施工期不長)
開價1188萬/每坪開價16.7，實際成交14.2萬/p，實際成交總價1050~1030
配合銀行：一銀一段1.96，貸款成數75成核貸，鑑價1200萬，可貸900(銷售講的並不確定)
交通：臨中豐路
請問有其它要補充的嗎？朋友2選一中ing
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