前幾天去看過. 幾個重點:
1. 宜誠建設(聽說他們的青埔市問題很多?)
2. 公設比30%(最近這類建案都是如此?)
3. 對面是和運捷星, 後面是老舊社區, 多透天
4. 近中壢殯儀館, 近中壢工業區
5. 附近公園綠地僅中福公園, 其實蠻小的
6. 最近會調價(好熟悉的說詞, 但不知真假. 個人覺得有80%可信度. 你知道的, 最近啥都漲)
7. 3月底開賣, 至今已售6成(真的嗎? 若如此, 猜測有2成以上是投資客? 畢竟591之類的已經看到了)
8. 價格因為尚未有意願下決定, 不願意談, 大概猜測在 17.5~18/P (銷售強調高樓層沒18買不到)
9. 母親節檔期促銷5F,換算結果約為16.3/P
對面的和運捷星, 目前網路上看到約 16.x/P
而附近的伯爵與夫人, 因為有朋友上個月買, 價格是 17/P
好處以個人來看的話, 就是上班方便(畢竟近工業區, 而且也近交流道).
跟目前居住地也很近. 算是生活圈沒甚麼轉移. 這裡離市中心也算近. 往新生路拐過去就到.
雖然我不知道捷運目前能拿來幹嘛.(去台北的話還是以自行駕車或搭火車/客運要來的習慣)
若以自住, 往後有小朋友而言, 此建案請問各位有何看法?
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