具有一定常識不會將一兩個成交價當做一區域標準
同一社區採用平均標準法為依據
分別仲介出售(網路搜尋)及代銷(可參考牌價)出售基本參考=>各至少需五筆以上資料
將搜集同社區分成低樓(1/3樓高)中樓(1/3樓高)高樓(1/3樓高)層價格
仲介出售*0.85~0.8, 代銷出售*0.8~0.75定出標準值
兩者差異有一定差異值
即可判定區域樓層房價價值
買房時議價以低於市場區域平均房價為優
賣房時議價以高於市場區域平均房價為優
物件位置 建坪(坪) 成交價(萬) 單價(萬) 物件類別 更詳細說明 2011/1/1-2012/3/1
桃園縣桃園市南平路XX號 22.75 170 7.47 公寓 請點選付費查詢
桃園縣桃園市南平路XX號 19.51 202 10.35 公寓 請點選付費查詢
桃園縣桃園市南平路XX號 17.38 173 9.95 公寓 請點選付費查詢
桃園縣桃園市南平路XX號 27.63 320 11.58 公寓 請點選付費查詢
桃園縣桃園市南平路XX號 34.98 478 13.68 電梯大廈 請點選付費查詢
桃園縣桃園市中埔六街XX號 54.61 950 17.40 電梯大廈 請點選付費查詢
桃園縣桃園市中埔六街XX號 34.88 680 19.50 電梯大廈 請點選付費查詢
桃園縣桃園市中埔六街XX號 41.74 750 17.97 電梯大廈 請點選付費查詢
桃園縣桃園市中埔六街XX號 56.07 1100 19.62 電梯大廈 請點選付費查詢
桃園縣桃園市中埔六街XX號 56.55 970 17.15 電梯大廈 請點選付費查詢
桃園縣桃園市大有路XX號 150.61 7500 49.80 店面 請點選付費查詢
桃園縣桃園市大有路XX號 22.08 170 7.70 電梯大廈 請點選付費查詢
桃園縣桃園市大有路XX號 46.61 600 12.87 電梯大廈 請點選付費查詢
桃園縣桃園市大有路XX號 9.57 105 10.97 套房 請點選付費查詢
桃園縣桃園市大有路XX號 30.83 277 8.98 電梯大廈 請點選付費查詢
物件位置 建坪(坪) 成交價(萬) 單價(萬) 物件類別 更詳細說明
桃園縣蘆竹鄉中正路XX號 14.24 210 14.75 電梯大廈 請點選付費查詢
桃園縣蘆竹鄉中正路XX號 18.33 290 15.82 別墅 請點選付費查詢
桃園縣蘆竹鄉中正路XX號 30.87 555 17.98 電梯大廈 請點選付費查詢
桃園縣蘆竹鄉中正路XX號 34.06 650 19.08 電梯大廈 請點選付費查詢
桃園縣蘆竹鄉中正路XX號 17.83 258 14.47 電梯大廈 請點選付費查詢
桃園縣桃園市中正路XX號 42.28 1010 23.89 電梯大廈 請點選付費查詢
桃園縣桃園市中正路XX號 80.82 1750 21.65 電梯大廈 請點選付費查詢
桃園縣桃園市中正路XX號 143.01 5400 37.76 店面 請點選付費查詢
桃園縣桃園市中正路XX號 83.92 5350 63.75 店面 請點選付費查詢
桃園縣桃園市中正路XX號 56.02 850 15.17 電梯大廈 請點選付費查詢
桃園縣桃園市國際路一段XX號 29.62 308 10.40 電梯大廈 請點選付費查詢
桃園縣桃園市國際路一段XX號 31.94 360 11.27 電梯大廈 請點選付費查詢
桃園縣桃園市國際路一段XX號 37.82 300 7.93 電梯大廈 請點選付費查詢
桃園縣桃園市國際路二段XX號 36.32 290 7.98 電梯大廈 請點選付費查詢
桃園縣桃園市國際路一段XX號 30.56 255 8.34 電梯大廈 請點選付費查詢
桃園縣桃園市三民路三段XX號 49.61 420 8.47 電梯大廈 請點選付費查詢
桃園縣桃園市三民路一段XX號 46.18 380 8.23 電梯大廈 請點選付費查詢
桃園縣桃園市三民路三段XX號 57.30 620 10.82 電梯大廈 請點選付費查詢
桃園縣桃園市三民路一段XX號 29.32 335 11.43 電梯大廈 請點選付費查詢
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