小弟最近有在桃園市龍安街附近購買中古屋的需求,
這幾天去看了竹城福岡的3房兩廳,
該社區雖然是9年左右的社區,但是整體看起來維護得很好,很乾淨,看起來很新,格局也很不錯
該社區3房兩廳的案子有2個
坪數都約在32坪
一個有車位,一個沒車位
有車位開價658w , 沒車位開價598w
因小弟目前沒有車位需求
想請問各位論壇上的神人,598w價位是否合理?
成交價大約會落在哪個區間?
p.s.最近聽說龍安街附近的新建案成交價都在19~20萬左右,福岡對面的空地目前被桃大建設購下,聽說明年蓋好開價在23~25萬,小弟看重的福岡目前購入的話約18.6萬,將來是否有增值空間?
懇請各位大大不吝解惑~~~~~~
十分感激..........
我也是住龍安區(國豐六街)這邊，當初會買這邊 除了房子滿意外 生活機能也不錯
建議你 會不會增值這個問題，別放在那麼前面去思考，重要的是 房子有沒有符合你的需求 周遭是不是可以滿足日常生活圈
32坪有含公設+車位嗎?
因為車位大概9坪
沒車位的那各室內的確有可能3房2聽(公設約25%),但另一各有車位的就不可能3房2廳+車位共32坪,太小了,比我家小.......
這裡的環境真的還不錯
1.離交流道超近,五揚高架是其中一各話題
2.龍安街生活機能不差,至少吃不是問題,走路就可以到
3.樓下2間便利商店7-11 OK(這真的超讚,不用淋雨過馬路)
4.管委會真的滿盡責,每次都在大廳看到他在巡(聽說是因為他們要拿社區管理評鑑金牌獎,讓房價不至於下跌,甚至上漲)
5.竹城系列雖然不比中悅,遠雄高檔建材,但也不算太差,至少有口碑
當初跟我老婆看龍安區時就鎖定福岡,加賀,明石3個竹城系列
明石雖然屋齡新,但也價高,買不下去
加賀戶數太少,釋出不多,買不到,但價位差不多,雖然我覺得機能沒福岡好(比福岡貴一點,因為新了一點)
最後就選定福岡,也是看中之後即使價跌,也不至於跌太多,重要的是,租人也方便,福岡租屋警衛說滿搶手,旁邊的牙醫師想租排到第5位(去年訊息)
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