買了5個月的房屋漏水...

pa1212
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樓主

2011-12-28 18:47

各位大大你好:
今年7月，買了一間5年多的中古屋(透天4樓半)，我家的頂樓在11月前都沒看到異狀，也無壁癌，
但直到最近大雨連連，竟然發現跟隔壁鄰居緊鄰的牆面(邊間)，及落地門的腳下有水珠出現，且從房屋外觀看與隔壁鄰居的牆面有一條可用速立康可補起來的裂縫(我指的是寬，長度則有2層樓高)，因為還在半年保固期中，所以是否可請仲介負責???責任分配是多少??
另外，因為很怕是有誤會，是否我須先找抓漏師傅來鑑定??若需要，請問費用是多少??還是我只需告知房仲，他們會自行找人鑑定??
煩請各位前輩給點小女子意見，因為半年期快到了，所以請大家幫幫我，快快幫我解答,感謝再感謝!!!

2011-12-28 18:47 發佈

文章關鍵字房屋漏水

kkes50607

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2樓

2011-12-28 19:52

如果當初屋主簽約時是說無漏水~~那他必需負瑕疵擔保責任需負責修繕費用
請仲介盡速聯絡原屋主~~最好寄個存證信函

WoW成一

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3樓

2011-12-28 20:14

pa1212 wrote:
另外，因為很怕是有誤會，是否我須先找抓漏師傅來鑑定??若需要，請問費用是多少??還是我只需告知房仲，他們會自行找人鑑定??

請檢視一下當初的合約條文,如果還在保固內,建議直接找當初的仲介來處理!!

至於費用可能還需視狀況而定!!

RICE 1502

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4樓

2011-12-29 1:27

pa1212 wrote:
各位大大你好:今年7...

但直到最近大雨連連，竟然發現跟隔壁鄰居緊鄰的牆面(邊間)，及落地門的腳下有水珠出現(恕刪)

那一層出狀況?

pa1212

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樓主

2011-12-29 11:14

感謝各位大大的回覆!!
不好意思!!是頂樓(4樓半的地方)，我也想直接打電話給仲介，但一直不敢確定是漏水嗎??目前只有看到滲水的狀況，所以才想說是不是自己要先找抓漏的來先檢查，但又很怕費用不便宜???

pa1212

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樓主

2011-12-29 11:33

或者是請問大大們有認識的抓漏師傅嗎?及抓漏行情(單檢查)，在桃園縣，煩請大大介紹，謝謝!!

日拋男人

日拋男人
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7樓

2011-12-29 11:56

不用自己找抓漏師傅啦

直接找仲介要他們幫妳找

何必自己負那筆費用

然後看看當初的合約是否有註明此物件無漏水

還是只有寫明依現況交屋

若只有寫現況交屋的話

這筆費用就會很模糊

a-cat

a-cat
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8樓

2011-12-29 12:55

那我可以順道問一下
今年7月底才交屋(約3~4年屋)
當時天花板、牆壁看起來都OK
而且買方還重新粉刷過(是不是想掩蓋?)
最近這幾天竟然發霉了，天花板、牆壁都是(住頂樓)
是不是也能找仲介來處理?

sky904

sky904
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9樓

2011-12-30 14:09

當初沒有屋況檢查表?
看四樓半的透天~
我是有遇過房仲說屋主不住這也不想處理這種鳥話,屋況全都勾沒問題,剛好雨季去看露台淹水,排水孔長出植物,後牆窗框滲水,最強大的賣點送裝潢~"~

pa1212

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樓主

2012-01-17 15:20

哈哈!!感謝大大們的回答!!
我回家看了合約書，是有提供半年的漏水保固沒錯，但我剛過半年又20天......
所以自行負責了~~~~但目前也沒這麼多的預算請人處理，只好先把漏水的牆刮一刮，等好天氣再補過囉~~~
謝謝大家~~