小弟目前住在大有區
因為有換屋需要 目前鎖定是在藝文特區的區塊
請問對於此區塊有瞭解的版大能否幫忙解答
在此區塊有 弘新花園廣場 麗寶藝術學院 麗寶大衛營 葛禮法 御之苑
最後一個不討論 負擔不起...
想請問前3個選項中 版大們有什麼看法 個案件1坪合理的價格
因為是需要賣舊屋換屋 順帶一問
大有區的電梯別墅案件想出售 不知道該怎樣出價不至於低報或過高
附近有個桃園市興一街的案件 新房一坪開價24萬多
舊屋的價值跟換屋的空間息息相關
提問有什麼不週到還是不禮貌的地方請包含
希望有了解還是熱心的版大能給些意見 感恩
後來麗寶大衛營多一點14~15萬
中悅藝廣音廣當初在92年推出遇上sars成交價也只有14萬左右
葛里法17,18萬
5,6年前我到中悅登峰當初小姐給的牌價是19.2萬
成交在約在16~17萬
但時空轉變
現在這些價位根本不可能看見
沒有25也要20
新推出中悅更站穩25~30間
你的大有區別墅要換本區大樓
你看看一品國硯的開價
如果想在藝文特區換房
能打平就很幸運了
最好要有貼錢準備
除非你有方法
可以在混亂中找到署光
兩個參考方法
一個是
將你要案名透過google查詢
從歷史價位的演進你就可以知道所謂過去與現在行情價間的差異
另一個是
上網到地政司查詢該區域成交價
從整個歷史的成交價演進
同樣可以知道實際的成交行情
但事情總有例外
如果是法拍屋,瑕疵屋,毛胚屋,斷頭戶其價位總有落差
當然如果屋況保持完整或座向樓層優等因素
其價位也會高於該地該建案的成交行情
這麼說來
所有房價是沒有真實的
因為所謂的真實乃取決於當下主客觀因素的考慮後結果
也就這樣
合理價應該是
在於你理性綜觀所有資訊後的決定
能不能說服你自己的價錢
其中最為關鍵的是
你取得的資訊到底有多近真實性?
All I can say is "up to you"!
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