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合雄匯<御璽>請進

dih0512
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1分

樓主

2011-12-25 18:10

各位大大～～今天小弟去參觀合雄匯<御璽>囉
感覺好像不錯
不知各位有人有談價成功的嗎？
開價好像22 up
不知這開價有機會談到17/p 以下嗎？
因為看明水苑價錢應該是17/p左右吧
但是那邊有水景
御璽則沒有～～～若是有機會談到17/p以下那小弟就要衝人生的第一間房囉
希望各位大大能給小弟意見

2011-12-25 18:10 發佈

文章關鍵字合雄匯禦璽

yeng131
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255分

2樓

2011-12-26 9:44

御璽的地段並不是很好(至少絕對不符合他"高級"的名稱)...所以請用力砍看看,
再加上未來他的旁邊就是合雄21層樓的豪宅,將來社區整個採光會有很大的問題,
對面的星馳市也有16層樓高,而且一樓很多賣吃的,
應該三不五時就會聞到各家小吃店飄來的"油煙香氛"
對當地住很久的居民來說,那一塊比較適合開店做生意,
真要自住的話,大概就是外食居多的年輕上班族會比較喜歡那個方便的環境吧!
因為附近鄰大馬路和路口,人車相對吵雜,而且星馳市的店到晚上十點都還有生意在做,
看看拿這些相對其他社區較弱勢的理由去談價格,會不會比較有議價空間囉!
也可以聽看看代銷還有什麼更好的理由去說服你接受他那種"天價"...

Juliansa
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3樓

2011-12-26 11:38

雖然御璽的開價真的偏高，不過就之前跟寶佳對談的經驗，
可談空間應該不大，版大可以用力殺殺看，
感覺是不太樂觀。

dih0512
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1分

樓主

2011-12-26 12:56

嗯嗯了解~~~今天晚上就去談談看!!!
看有什麼心得在跟大家報告一下~~~
真希望能有一個自己的家!!!!!但也不要買到偏貴的房子

yeng131
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255分

5樓

2011-12-26 15:19

根據之前的經驗,成交價和開價有打8折的空間

dih0512
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1分

樓主

2011-12-26 21:04

小弟衝了@@~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Sunnision
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6分

7樓

2011-12-27 13:33

dih0512 wrote:
小弟衝了@@~~~~...(恕刪)

年輕人真有衝勁，記得談完跟大家分享呀~

danyshih
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1874分

8樓

2011-12-27 15:00

yeng131 wrote:
根據之前的經驗,成交價和開價有打8折的空間...(恕刪)

根據明水苑的經驗，已經沒人拿到"表價"8折了，
除非你的表是特製的"VIP價"

加油!!
少一趴是一趴。

Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate

yeng131
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255分

9樓

2011-12-27 15:52

看來合雄的姿態是越來越硬了...不過還是可以先用8折價去衝衝看吧!
就算衝不成,至少也不要連砍都不砍就被代銷牽著鼻子走

danyshih
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1874分

10樓

2011-12-28 11:01

yeng131 wrote:
看來合雄的姿態是越來...(恕刪)

開8去殺是理性的，當天成交可能性很高，
開7的話不知道會不會被趕出去...
合雄收錢收很快

應該不會缺錢 ...........

Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate

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