當板上一堆人說不買愛瘋,愛趴!愛面子想買新成屋!!!!直說也買不起桃園屋時,小弟我一改看多態度!我願意分享我所看到的區域分享給大家!
撇開會否增值,小弟我建議這群人往後站看!我如無記錯,後站靠龜山工業區那幾個建案,成交約莫13.5~15左右,買個三房35P+一車位總價約15x35+110=635左右,若連這價位都嫌貴.........那...
第二區就是大家炒的南崁區,你沒看錯!南崁!位於中山路目前有幾個建案還在賣,單價約莫在16總價我姑也差不多在700以下!
第三區:龍安區靠中壢方向,成交價我有點忘記,但也是不貴!
第四區:八德靠桃園市那邊,不要往重劃區那邊找,成交價也不是很高!
以上是我看到幾區~若連七百萬買新成屋三房+車位都買不起?????那是否真的該檢討自己真的太早想進場買屋?
最後!桃園市撇開泛藝文特區這邊!五年新成屋成交約莫14~16,10年屋齡屋約莫10~12之間!以上中古屋都是袋裝潢估價!特殊樓層或是建案不要提(如中悅,南崁面河的某建案.....等等),這些都不是首購該買的!
連我講的中古屋你都嫌貴?或不值得!?是否該檢討自己是否眼睛長在頭上!因為五年新中古屋含裝潢也才不過650萬含裝潢賣你!貴嗎??........便宜啦!
最後!以總價700萬計算!自備款約莫210~150萬!若以當下年存30萬且25歲出社會,約莫要32歲才能買屋!若以貸款約550萬計算,每月約莫須付3萬本利和!
若付擔太重!有人規定買屋一定要買車位?!北市買屋就沒啥首購買車位,桃園一定要買?若少一個車位(少一百萬),以600萬買新成屋三房,自備款約莫180~120萬!每月本利合約莫2.5萬!雙薪家庭買不起嗎?!我看自銬腰吧!!!!!!
dwightmay0416 wrote:
我在sars其間買在...(恕刪)
恭喜大大你~
至少買到了一個在桃園合理的價位。
這也是我一直想說的，從8.9萬到現在15~18萬，環境沒變，地方沒變，屋齡還變老!
但房價卻還是一直上升，升到一般人都買不起的狀況。
但，不合理的價格總會修正回去。
我知道這邊很多都是房仲、投資客啦，講到房價要跌就一堆人跳腳。
我還是再次強調，如果台北都跌了，桃園有甚麼本事撐在那??
內文搜尋
從 APP 打開
X