最近一直看到新聞報導全球經濟景氣不好，台灣大廠也一堆無薪價，大廠刪單減產的狀況也一直不斷，但是我最近2個月幾乎每週去看房子似乎房價沒什麼變動，是因為我經驗不足還是哪裡有問題，大家可以分享一下最近看房子的心得嗎？例如對最近房價的看法，尤其是中壢環北、環西一帶，因為我想在哪裡買房子(感覺被哄抬很高)。
devilwing1209 wrote:
現在只能說先多準備現...(恕刪)
換什麼現金,要買低價房子,請先做功課買法拍屋吧,奢侈稅生效後,除非是自用住宅,不然就是兩種結果,一種投資客現金買斷的,這種本來就現金實力雄厚,要他缺錢賠錢賣也不是不可能,但機率總是低吧?另一種投資客高額貸款...賠錢賣?還要繳15%奢侈稅?抱歉,賣的價錢如果連貸款都清不掉,賣什麼賣?銀行都不同意賣..最後只好落入法拍,至少省去奢侈稅.....
往後的光景很容易預測,要是真的房價崩跌,人人皆要的房子,大概還有買賣的空間,差一點的房子~大家法拍市場見真章....
大家好好想想吧,央行總裁專長是貨幣政策,為了打房連稅捐都管上了,搞出個在房價下跌段鎖死正常買賣,間接會拉高銀行逾放比的奢侈稅,本來沒有15%,了不起貼點錢給銀行賣掉清貸款一身輕,現在好了,房價下跌,賣價可能連清貸款都清不掉,還要再繳15%給國家?開什麼玩笑,殺頭的生意有人做,賠本生意?更何況房價下跌表示經濟也差,這15%大概也繳不起....人是趨吉避凶的動物,算一算~給他法拍划算...至少15%不必繳..欠銀行錢死不了,欠稅?會限制出境嚴重點管收的.....不管怎麼樣,如果未來看空房市的,除非股票也玩空軍的,不然當銀行逾放比一高,銀根必定緊縮,現金週轉不足的企業也準備死一死...許多的歷史事件,當權者都不知道是因為之前的政策所造成的....
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