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中壢楊梅縱貫線附近的新空屋社區真的有夠多…

最近在中壢、楊梅老家附近東跑西跑,才發現新建的房屋真的有夠多,但是個個入住率都大概兩三成。
有的整排十幾二十間才只有一兩戶人家,晚上通過要不是有路燈,比鬼屋還像鬼屋。

但是新建案還是一個接一個,也看不到有特殊利基、還是有一定預定戶…
這些建商為什麼還蓋得下去…還不會倒閉?

我楊梅老家二十年前剛建好也是整個透天厝,一戶新的五六百萬,一樓近十米挑高樓中樓後面車庫,前面
小花園,總共四樓的透天厝,附近都稻田魚池,退休養老好地方。

社區不算大只有四五排約五六十戶,結果最多只有住滿不到一半,
現在連五分之一大概都沒有,隔壁戶前兩年被法拍,據說才八十萬就拍到…第三戶最近搬來,據說也是很低價

但是年輕人住這,工作機會少,要嘛很遠,我弟上班要六十幾公里,開車要將近一個鐘頭…
我自己是一直在台北工作,就近在公司附近租屋。
我是覺得這種缺乏工作機會的郊區,造鎮未免異想天開,沒有工作機會,誰有閒錢入住,更不要說一間開價比一間貴。

建那麼多空屋、拿著國家政策的低利資金,價格抬得高高地,想說只要賣個一兩成就回本,超過就有賺,
這根本就是虛假的經濟假象,純粹浪費資源跟人力,虛耗國家實力,這些解放出來的人力,足以讓所有外勞都回家吃自己有剩…

其實有空的人,自己到中壢到楊梅縱貫線旁的馬路繞繞,十層以上大樓,一排七八戶到十戶…白天小貓兩三隻,根本不像千戶的大社區,晚上看亮燈數更明顯。

中央大學後門不遠,民族路上過了中央路四五百公尺進去就有一個滿大的社區,大概不到十分之一有人住,晚上七點多進去,陰暗的真的有點嚇人…

我不是來打擊房仲跟建商,只是覺得國家資源有限,某些行業可以輕輕鬆鬆拿政策釋出的資金亂搞,實在有點說不過去…難道說,政府發建照,不用看看建商手上還有多少空屋嗎?

萬一有建商拿空屋去找銀行超貸,卷款跑去國外,呆帳還是國內民眾倒楣阿…
別忘了台灣人很會走後門、找關係,以前很多跟地方農會、信用合作社…掏空的就是類似這樣…檢調單位最好提早注意一下。
2011-09-24 15:10 發佈
舊屋的空屋也是一堆阿.....
晚上看燈就估得出來....
不然就是看有沒有冷氣...

我是希望政府可以統計一下...

人口數VS房子數

我相信房子數量>人口數量
那個蠻大的社區
如果跟我想的是同一個的話
其實還蠻多人住的@@
我有去參加過住戶大會 =0=
中壢楊梅縱貫線 是指台一線(延平路三段到中山北路一段嗎?)
下文又說中央大學後門的民族路 是指過嶺地區的楊梅嗎?

是中大尊邸對吧?
應該只是外面的店面營業的不多(記得只有機車跟糖果)
裡面的住宅區是有人的阿 它是賣光光的
平鎮、楊梅一帶的房價應該滿低的。台北買一間套房的錢,桃園可以買間公寓、楊梅就可以買間透天厝了。
若拿南崁、桃園市相比,平鎮楊梅一帶的入住率是比較低些,
有些生活機能略差的地段,真的還滿少人長住的,很多是買來當度假客或投資使用。
火車站、學區、市場、公園、機關…附近的入住率就挺高的,
如我住的社區,90%的實際居住,其它的是度假客,假日才會來住。
五楊高架即將完工,相信實際入住率應該會再上昇。
阿雄

中壢最速男 wrote:
平鎮、楊梅一帶的房價...(恕刪)


我也算是新入住客
老家在中部 , 因為未來成家的目標
就北遷來桃園 !!!
怎麼看來看去 , 最後還是閉著眼睛 , 狠下心的 !!! 買了適合自己的住宅 !!!
太多的空談與炒作 , 對我來說 , 一切都是沒有意義的 ~
這情況就像蘇花高一樣!
1X年前,蘇花高說要蓋! 讓好多的業者跑去預定交流道下蓋餐廳!!!
結果卡環評!!! 一家接著一家倒閉或出租...

不過五楊應該會趕在大選前搞定吧??
反正建商如果不蓋房子的話...他們合約的工人就沒事做也沒飯吃了0.0
話說,台一線的埔心路段的貴族市家後的空地,又開始蓋起房子了.....又開始熱鬧囉~
真的是很誇張
當政府說要建合宜住宅時,我就在想著空屋率
像楊梅國中這邊,一棟還沒賣完,又建了一棟
之後又在建一棟,聽說還是同一建商呢!
晚上連8成都不足,最近剛落成那棟不知賣給誰
以前說,因為有華眏,所以房子需求會增加
但在楊梅小鎮~~~~,大家還是想住有天有地的房子吧!
楊梅建商素質不太好
現在的房價都是被炒出來的
以目前的人口,我想以後大家都要吃房子過生活了
唉!政府為了打選戰什麼都喊的出口
小老百姓真正要的只是一個安定的環境罷了
搞不好炒房的是公務員或是老師也不一定,因為他們都有"優惠"貸款
我們這些小老百姓,只能用一般貸款,商人能走後門貸款
小老百姓的勞退基金被拿去炒股或護盤,當虧錢就會有負面消息
但在馬來西亞,勞工的退休金是有4%的利息回饋給勞工
在台灣的勞工好弱喔!
為什麼呢?是因為我們不團結嗎?
台一線的埔心路段的貴族市家後的空地,又開始蓋起房子了..又開始熱鬧囉~

埔心的交通較便捷,附近工作機會也很多,造成房價也隨大台北亂起舞!

我剛貸款買了間透天厝,沒想到越打房,房價竟然一年來又起漲了一成以上

埔心的貴族世家的那塊空地,之前聽說是要蓋大賣場,現在終就要蓋房子了

不過地點離水泥工廠太近了,若水泥廠能搬走就太好了,生活品質就能提升

埔心火車站附近的人口是滿集中的,租屋客多,但是後火車站卻沒蓋商店街

若有大專院校願意搬到埔心的山坡建分校就太棒了!中央大學附屬埔心高中

阿雄
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