二個禮拜前看南崁長昇美居4樓靠中山路這面的三房開20.20/p，代銷阿姨說18/p才有機會…
三房加B2(=B1)車位要850萬，且還要忍受高鐵的振動和噪音，真的下不了手…還說賣到尾聲了…再不快就沒了?看了是有喜歡，但價格不喜歡，有人最近成交的嗎?可以分享一下嗎?
我記得我去賞屋時,那代銷口口聲聲一直推薦某X棟兩房釋出賣!當我是笨蛋~根本就是裡面的人想賺價差拿出來換約而已~還一直恐嚇我說~下周這位屋主就要漲價~~~~不過可惜~因為時不與她....碰到奢侈稅~她屋主只要摸摸鼻子乖乖租屋兩年吧!還漲價賣我哩~
看到梵谷畫作~在遙想天王風範~就知道結論如何~
回歸主題~長昇這價位這地段?跟合雄那地段那價位哪一區比較合理?合雄那價位跟奉化路那心中古屋哪一個比較合理?我在這大膽預估~長期來看~合雄那邊理論上會賺~但你願意等五年以上嗎???有空去了解一下新莊副都心那邊某建商扛價扛多久才往上噴出????
價位或許可以複製,歷史也可以重演~但此區有機會變成財富重分配地方嗎?~小弟我不敢說~若真可以!我通常不喜歡第一棒接手~我通常喜歡第二棒甚至第三棒~除非自住!
結論:若長昇真賣18..............那你們買方真得住到長生不老才有機會賺
jolisa25 wrote:
梵谷星空~~賣的很好...(恕刪)
長昇美居我也看過
六月去看代銷就說快賣完了
結果八月又再去了一次，明明就還剩一堆=_="
價格一樣很硬 18-19萬多
整個買下來就是八九百萬
我很難說服自己花這麼多錢在長昇
除了不看好它的保值性 (買這麼高，掉下來的機會比較大)
也考慮到自己通勤要付出的時間跟金錢成本
後來想想還是算了，畢竟有現金比較實在
小夫妻的存款全賭在房子上真的太冒險
何況我們還有孩子~~~~
ps:題外話，它後面的施華洛建案也是一個扯
它的基地面積不大也不方正
同一時期去看曾開給13萬多的價格
後來看完長昇覺得太扯又繞過去看施華洛
就改口說現在上南崁沒有17-18萬買不到了 (時間不過一個多月以內)
我想他們想要效法長昇的賣法......
林口 (冬天又濕又冷) 也來到 35W/ P以上 .那以桃園而言 藝文特區 目前新成屋成交約
23 ~ 25W/P 以上， 哪各位想想 南崁這幾年價位算是沒甚麼漲的，應該是多少呢? 大家都在
挑物美價廉的產品，說真的，每一次買房時，可能都是在最高點，但經過幾年後呢?大家是否會慶幸
自己買得早?或許房市就這麼現實? 我常常跟朋友說，目前的房價是誰在吵? 你說投資客嗎? 或許有，
但最大炒手是建商，大家看看南港，新莊，林口，三峽，到桃園藝文特區，哪一個不是建商炒出來的或製造
出來的氛圍。一炒房價就跟著上來了。 所以建商 =濺商 = 奸商
你有房子要賣，你會不會跟著新建案調呢? 一定會的，起碼比新成屋
低一點點，大家都這樣，你會用原來買的價錢賣嗎?
所以這就是房市，永遠來看沒有合理的，但也很無奈，需要還是要買。
我10年前買了下南崁號稱最好的社區麗寶XX，約 12萬多一坪，當時是當地除中悅外的天價，被大家說買貴了，哪種地方哪需要這麼貴 (當時周邊聯邦的房價 7~8W/P)。但還是因為喜歡還是買了，因為需要，但10年後的今天....上個月樓上賣 16w/P (秒殺，沒有透過仲介).... 這個月看到有2房在賣...哇 17W/P，所以你說，這時如果有要賣，你說你會或希望開多少?
所以，多比較附近及周邊城市，那大概你就下得了手了，不然....只好一直等下去，看看有無便宜可撿。
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