百思不得其解的問題

最近半年來..看了一下桃園市 藝文特區跟東區的居住環境..

以下是小弟觀察的情況

桃園中正藝文特區
- 桃園市當前的熱門指標, 餐廳豪宅林立,除了百貨公司.其他要啥幾乎都有
- 房屋買賣交易量頻繁,,相信想買的人多...想賣的人也不少
- 距離高速公路交流道約5~10分鐘車程
但 --- 人多..車多..節日塞車多.似乎傍晚只有展演廳週邊可以走走路運動一下.......

桃園東區..青溪國小/國中..週邊
- 桃園老學區, 週邊居民大多較穩定,,週邊釋出物件不是很多
- 近三民運動公園, 桃園農工., 想運動走幾步就到了
- 距離桃園火車站走路約15分鐘
但 --- 屋齡較久..賣場較遠...要上高速公路也有好一段路>~~~

雖然兩處車程也大約10分鐘...兩邊房價也是相差很大..
想請教板上是否有神人可指點一下兩處自住的實際感受..

感謝~~




2011-08-23 23:51 發佈
文章關鍵字 問題
個人是比較喜歡藝文特區的環境
除了街道較寬,整體規劃看起來比東區好一些外
個人不喜歡老社區的感覺
尤其是回家時被坐在門口聊天的鄰居指指點點的感覺...很差
這段話就嚴重了~藝文特區難到不會嗎?在地的不認同意文特區價格~我常常北指指點點啊但~房價就是創新高~但她們這群人依然指指點點啊~漲跌跟她們都無關啊~我賣屋時~她們還是指指點點啊~但依然創高價~~我當初買屋時也創高價~她們還是指指點點啊~但......都跟她們無關~因為她們總愛跟我講~小老弟~大樓不保值~幹嗎買呢?但事實真如此?我若說透天不保值~不知各位信與不信!????

門口鄰居?就當做愛不到分手更恨價更高吧!但小弟建議不要看輕她們~因為她們在地的~~~擁有很多土地~她是過來人~勸大家不要追高~那是很好得觀念!但她要賣土地時............就想創高價賣了!我看太多了!有時她們只是試探試探問而已~在盤算她土地要如何開高價賣!~
cwh0128 wrote:
尤其是回家時被坐在門口聊天的鄰居指指點點的感覺...很差)
樓上大大..別激動...別激動阿
小弟再考量這兩地的居住環境.. 同時也因為各有優缺點而在天人交戰中.
一邊可以買大一點的房子.但不像中正特區這麼新,, 另一邊是新房+新熱門地段..但只能勒緊褲帶買個小一點的房子住住..所以想看看有板上沒有住在這兩個地段的大大可以給我一些建議跟想法... 感謝大家摟

Ben5127 wrote:
最近半年來..看了一...(恕刪)


sunny大大,您真的想太多了
我討厭的指指點點是指一些愛八卦,愛挖人隱私,說話又喜歡誇大的鄰居
比如說,可能那天女同事來家裡聚聚,恰巧被看到
傳來傳去就可能變成"那個張先生啊~有一天帶小三回家..."(當然我不會)
然後那天看到你就用很奇怪的眼神看你,然後在那邊跟鄰居竊竊私語
我討厭的是這種感覺,這種事容易發生在老社區
所以我才不喜歡老社區
cwh0128大大~其實我本來住的社區也會~也在藝文特區這~其實三姑六婆真的很多~我都一一微笑點頭回應~我沒別的意思~因為這就是她們的樂趣而已~~包含我賣屋時也是~~不過我都說~沒有啊~你聽誰說我在賣屋~~~我是交給別人租屋不是賣屋~

若要避免閒言閒語~不然一次買到頂~豪宅~!

一切都提外話~總之若板大賣屋要賣到好價格當做考量點的話~非藝文特區不可!東區????北客太少~難以支撐房價,也就因為如此~建商推案量就跟著少~
cwh0128 wrote:
sunny大大,您真...(恕刪)

Ben5127 wrote:
最近半年來..看了一...(恕刪)


我覺得以桃園來說不用特別執著藝文特區,現在看來就像是個集體的住宅區
桃園很小的,多考量一下自身的需求,再去找那些建案合適
Ben5127 wrote:
最近半年來..看了一...(恕刪)

關於桃園買屋這點, 我的看法如下 :

如果要長期自住, 桃園不大, 確實藝文. 東區. 縣府. 龍安各區都差不了太多, 喜歡價格也可接受都好;

但是, 關鍵在於保值,

如果版友想要保留一點彈性, 預留未來可以出售換屋或兼投資的空間, 那麼區域點位就差之千里了
這個部分其實 sunny0989版友 在各個不同版面都有一再提醒版友注意, 可別不當一回事.
點位好壞直接決定房價的未來, 有時隔一條巷子. 馬路的不同側就差一大截了, 更別說是跨區域.

jong_tony wrote:
關於桃園買屋這點, 我的看法如下 :

如果要長期自住, 桃園不大, 確實藝文. 東區. 縣府. 龍安各區都差不了太多, 喜歡價格也可接受都好;

但是, 關鍵在於保值,

如果版友想



感謝大大的提醒與各位的建議...
趁這兩天週休..會依照各位大大給的建議再好好的端詳一下這兩地段的環境跟生活型態後..再做最後的決定



Ben5127 wrote:
最近半年來..看了一...(恕刪)


三姑六婆只要住個一年以上就會自動聚集
台北更嚴重
因為動輒一戶快兩千萬的社區
常是三代同堂或是老爸買兩戶一戶給兒子住的。
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