還在信存股就失業?這幾天狂跌你還信這種鬼話?存房就算崩盤,你每月都能領租金!存股?做古比較快~不要看完財經周刊或看57夢想家天天幻想存股退休可以賺大錢?你能撐得住幾次景氣循環?
還在自信自己績效能打敗房產漲幅?不要傻傻投入一千萬於股市中最後落的悽慘收場~玩股不要被股玩~偶爾工作場上不愉快,進場小賭就好~賭輸!就當今天籌碼用完~但切勿告訴自己~凹單,期待股票崩盤接下來變房市崩盤?
我這邊早已預告!米國經濟不好~不用期待大家會競相升息~台灣九月?不降息就要偷笑了~還期待央行升息!
在這詭譎多變的時代裡,我在他版有PO過:都不投資,不用想說變金字塔上層人.投資但不買房只是有機會變成上層人.但若買房不投資,變上層人機率比較大!!
競相降息或是此種詭譎多變~~~只有黃金跟不動產會漲而已!不要不信邪!跟大多數人想法一樣時,你根本就賺不到錢!我當初講時~黃金在173x,今天?黃金在1824!加油!買黃金只賭上下不會有股小孩~買房?不但賺價差還賺到租金小孩~
最後!小弟我估黃金一定會漲破兩千大關!但............我不買黃金!那只是我觀察房產指標而已!
cw611 wrote:
你確定買股票跳樓的大...(恕刪)
融資的部分房貸比例也高於股票啊~~跳樓的還是都是看到都是買股的......WHY??
房貸可以到全貸以上.股票呢??
把房子看成股票就是外行的地方喔
跌的比例一樣.一樣買兩千萬的股票跟房子.掉的是一樣的價格~~掉30%一樣是掉600萬......有啥本金不本金的問題??玩弄數字遊戲= =a都不貸款的話呢??
貸款八成買房子的人不能把那八成的錢拿來做其他利用??房貸利率那麼低~~股票融資利率幾%??
就算房價跌2成也不見得要賣啊~~也不會因為房子跌價要繳的利率就變高~~
貸款買股票就有追繳的問題~~貸款買房子房價跌要追繳??
買股票績優股可以配股配息.經濟不景氣表現不好不配息的時候呢??
買房子最起碼繳的錢就當租金~~租金繳給自己~~沒買房子買股票就替別人繳房貸
經濟不景氣還是要住房子~~放無薪假還是要住~~不管是租或買的~~
房價股價比買的時候低~~大多數人都會放著等漲.沒買房的多幫別人付房貸~~買房的人替自己付房貸
買股票還要等他配股配息~~看他漲跌~~買房子先住再說......如同大家愛說的~~沒賣掉~~漲多少看的到吃不到~~沒賣~~跌多少有差??
那麼愛把房子當股票玩~~炒短線~~你就要有門路進貨比別人低~~出貨至少在市價~~不然死的肯定是你~~
照我能力能買的房子~~我買了就住~~要不就租人~~買一堆股票我還要每天擔心市場行情~~幹嘛那麼累??
投資一定有風險~~買股票肯定是投資~~你買股票就是要賺錢~~不賺錢你買股票幹嘛??股票可以住可以租人?
配股配息一定領的到??
買房子就敗下去了......房子不就是要住的嗎??漲了?跌了?你就非得賣不可?漲價~~依照前面10年是隨便買都漲~~漲價只是大家都漲~~沒賣都不算~~你沒比較強~~房價跌了房子難道就變不好住了??就要賣不可了??
當然你很會操作股票~~很會投資~~你買股都賺那是你本事~~哪個神人說他買股都賺沒虧過??那真是神了~~
買房子房子會倒~~買股票公司會倒~~公司不但會倒~~他不倒還能下市呢~~
要把房子當股票看~~下個阿B就是你~~殺進殺出你不累喔~~
專業是啥小??我只知道喔耶~~
我舉個例子:你買一千萬房子,貸款八百萬,兩年後貸款剩七百萬,房價變五百萬,你到底是要繳貸款還是把房子丟給銀行幫你拍賣呢?買股票都得懂停損,難到買房子不懂停損????
不過話說回來~當下我是看到融資斷頭了~你等房子斷頭再來吐我比較好也比較合適一點~就算房市斷頭????房價腰斬?你不賣繳清房貸有那麼嚴重嗎?
股票斷頭?一毛不剩也~房價腰斬?名下還是有不動產~您說是吧!若是現股買,股價腰斬~不賣你股數不變,但要付租金!如同房價斷頭,你不賣~還是有一間可以自住~省租金!光租金就海電股票套牢者!
cw611 wrote:
那是用現金買房子的人...(恕刪)
sunny0989 wrote:
若台灣房價跌五成?千萬不要以為跳樓的是貸款戶~跳樓絕對是銀行!不知你懂不懂
台灣到目前有幾間銀行倒掉？倒掉的銀行董事長、總經理有幾個跳樓？
我舉個例子:你買一千萬房子,貸款八百萬,兩年後貸款剩七百萬,房價變五百萬,你到底是要繳貸款還是把房子丟給銀行幫你拍賣呢?買股票都得懂停損,難到買房子不懂停損????
請問一下差價的兩百萬是銀行要吸收？還是房貸戶要繼續付？房子要停損？要倒貨給誰？
不過話說回來~當下我是看到融資斷頭了~你等房子斷頭再來吐我比較好也比較合適一點~就算房市斷頭????房價腰斬?你不賣繳清房貸有那麼嚴重嗎?
當房地產跌五成的時候，除了少數公教人員有固定收入外，你覺得有幾個人可以繼續繳清房貸？
股票斷頭?一毛不剩也~房價腰斬?名下還是有不動產~您說是吧!若是現股買,股價腰斬~不賣你股數不變,但要付租金!如同房價斷頭,你不賣~還是有一間可以自住~省租金!光租金就海電股票套牢者!
我上面講的會跳樓是貸款八成的投資客喔~~如果自有資金買房投資當然沒差！
股票融資大概是五成，低於維持率銀行就會幫你斷頭出清了，不然就是要去補現金。
買股票最多就是歸零，你不會有機會負債。除非是那種連買股票的本錢都是借來的人。
買房投資。房貸融資大概是七成到八成，要是房價跌，就算你的房子被法拍了，銀行照樣要你付利息。
原本貸款八百萬，法拍五百萬之後，還是欠銀行三百萬。這三百萬銀行還是會追著你跑。
sunny0989 wrote:
我文中哪裡叫人買多筆屋投資?我從以前都叫人買屋自住!買屋投資是需要功力~不要東扯西炒胡亂來亂!同樣一筆錢,買屋自住好還是買股票投資好?好好檢視自己手中持股吧!八千點以上已經長達N個月~但大部分股票投資客早已帳面損失一堆!原因無她~因為台灣人最愛電子股!
我講買屋自住~你卻跟我扯買屋投資~~~~傻傻分不清~
sunny0989 wrote:
還在信存股就失業?這幾天狂跌你還信這種鬼話?存房就算崩盤,你每月都能領租金!存股?做古比較快~不要看完財經周刊或看57夢想家天天幻想存股退休可以賺大錢?你能撐得住幾次景氣循環?(恕刪)
第一樓的第一段就提到了「存房就算崩盤,你每月都能領租金!存股?做古比較快~」請問一下，買房自住每個月都可以領租金，跟誰領，自己的爸爸媽媽領？老婆領？還是自己的小孩領？
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