有買楊梅．“楊明一品“建案的，請進。

michelle85

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樓主

2011-04-08 16:24

請問你們買楊明一品或看房子，
所談到的價錢是多少呢？地坪？還有位置。
謝謝！

2011-04-08 16:24 發佈

文章關鍵字楊明

tang602756

tang602756
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2樓

2011-04-11 14:57

之前有去看過,喜歡它的超大棟距,至少18米的棟距.我看上的是面寬5米,深10米前院有6米的產品,因為可停二輛車,價格談不太下來.約88折就不給談了..

azuki1688

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3樓

2011-05-08 19:40

今天也有去看楊明一品
還沒實際去談價錢
不知道是否有大大已經購入
方便私訊告知之下每坪價位跟哪位銷售小姐嗎?
感恩

tang602756

tang602756
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4樓

2011-05-08 20:26

最近看了蠻多的建案,說真的楊明一品的代銷公司真的不怎麼樣.連張彩色的DM都沒有.只有一張影印的格局圖.連全區的配置圖都沒有,且有些銷售小姐也蠻老油條的,一付他們賣的很好的樣子..

至於建材更是不怎麼樣.一樓拋光石英磚還在用白馬60*60的.二樓以上是使用50*50的磁磚、衛浴的磁磚看起來更像廉價品,問小姐說鋁門窗是用什廠牌的.也答不出來,說是好像是錦鋐,但我看樣品屋時根本不是錦鋐的。另詢問說能不能自費升級為格子氣密窗,得到的答案卻是不準,說會影響使用執照的核發.這點我就蠻懷疑的...

至於找哪位銷售小姐.我遇到的都是有點年紀的.蠻老油條的.我真的想轉抬啦.....

azuki1688

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5樓

2011-05-09 10:34

我遇到的也是有點年紀蠻老油條的銷售人員
一直探我的預算多少最後一排的房屋能打92折
其他排都不給談折扣
還有好像只能貸7成所以自備款挺多的
不過我真該要跟tang大好好學習一下好多問題細節我都沒有問也沒有發覺
只有發現在預售屋剛好聽到一台電聯車通過的聲音
很怕最後一排碰到自強莒光號聲音會不會很大聲

jerry.lee0319

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6樓

2011-05-09 14:18

真的很大聲！夜闌人靜的時候會更清楚～
台鐵捷運化，班次蠻密集的，本來還想去看看，一聽到火車聲音就放棄了！

skycc

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7樓

2011-05-09 16:06

那邊最後一排離西部幹線應該只有不到50公尺

最好的方法是晚上七點~八點到那邊站在那邊聽火車聲音

自個聽最準~ 晚上聽一聽就能知道感覺有多少

若是還不準的話~去旁邊有個無限VIP(凱悅假期)

那邊也是靠火車路也是一樣有一個隔音牆~~~~~~~~~~ 可以聽看看

之前去看過名城大街 ~ 也是說只要窗戶關起來就聽不到火車聲

但是窗戶要一直關著~~~~~

且~~~~~~~~光看到西部幹線一整天24hr 有多少班次南下北上~~~~~~

我還真的沒算過~~~~非常多!!

tang602756

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8樓

2011-05-09 21:49

如果怕吵的話可以選B排或C排靠中間的,等後方房子蓋好之後就能擋住其噪音了.但缺點也是有,就是B/C間的車道只有6米寬而己.不像D/E間的車道有8米寬

B排(背對店面那排)後方除了有較大的後院外,和A排間也多了條近1.5米的防火巷.這樣A/B排間的棟距就蠻遠的,採光及隱私會較好這是我喜歡B排的原因..

另B排C排均是3樓半的設計.D/E是3樓設計,我覺得火車經過噪音相對的B排會比C排還還小聲

jerry.lee0319

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9樓

2011-05-10 15:28

不管開窗不開窗、中間有沒有被其他戶給擋住，
這麼近的距離，我還是相信噪音擋不住～

nismo0317

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10樓

2011-05-10 16:59

我也是考慮火車過站聲音過大問題, 不過我以前也是住火車站附近,聽久了也習慣,當然住鐵軌道週邊也比較熱鬧,有利有弊,也看過週邊住戶率,其實也蠻多住戶的(晚上都有點燈,所以不是空戶),而且考慮到動線其實也蠻方便的.高速公路下沒多久就到了,還有一點,不管是道路6米或8米再含車庫的棟距要找到如此的透天還真不多,價格需努力去談,買面寬5米,深10米前院有6米的產品最適合,之前此建設公司在新豐賣的很好,我訂了一戶,價格打的折數跟大大說的差不多,去尾數,不過5米的應該賣完了幫不了你