小弟近期要購買新居,鎖定50~60坪大小的房子,要找藝文特區的房子,因為交通/學區/吃東西都比較方便,看來看去發現有三個案子比較接近小弟要的大觀/首璽/爵品 這三個案子,請問大大覺得哪一個較好,為什麼?