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南崁買房大不易

在南崁奉化路這一帶區域已經看房找房快三個月了,這陣子有看到幾間中意的房子不過都是談不下來
,舉例來說我的預算極限約580W(頭款已部分動用到信貸),談了"發現之旅"3房含車位,屋主覺得價錢太低談不成(含車位約42坪),後來放棄,再以相同價錢談"麗寶經典"(含車位約38坪),屋主還是不願割愛...

唉~ 是我的出價太天真,還是行情真的是高不可攀哩!?
2011-03-20 21:25 發佈
文章關鍵字 南崁
唉,我們预算500萬从去年十一月在南崁看到現在,還没看到合适的.買房難啦?你找家仲介啊?大概殺價多少
建議找上南崁或大有.大業路者幾個地區會有符合你預算的案件
奉化路這一區塊...聽仲介說,投資客已經掃的差不多了,看了三個多月,沒有太多新案件可以看...唉~
一個8年屋 一個10年屋 樓主都用580出價的話 車位用100算 每坪要14~15萬 單價都可以買新成屋了
南崁的房價早就被外地客炒的太高囉

反而本地人忘屋興嘆

看看中正路尾就成了 據說以前古早古早..那是"福地" 經過多年多年幾代後..淡忘
如今開發的嚇死人的"貴" 一個不怎麼樣的房子(藝文特區??) 炒的漫天高
3個月前也有去看新建案"涵悅"...
結果去看的時間點太晚... 也被掃光了
只剩一些低樓層或是採光不良的案件

唉~
我也是看了快要五十間的房子了!! 但是 都是沒有看喜歡的房子 那種看了很久但是沒有辦法得到的感覺 真的能深深體會.....不是採光不好 就是有漏水 雖然喜歡 但是都有不中意的地方 每個人都說 買房不要急 不要急 等到就是自己的 有緣的房子一定會出現的 共勉之.... 雖然知道很難!!! 加油
不論上南崁或下南崁,整個南崁一般中古電梯華夏社區的物件大多都被投機客掃的差不多,喊出的價格以在地人來說實在買不下去,就連有的房仲態度讓人感到有點強勢,價格很硬,似乎戶戶搶手,並且預期南崁房價還會上漲.... 新成屋更是連想都不敢想,價格直逼之前台北縣房價.
基本上小弟已經放棄看南崁地區的房子,其實大桃園還有很多地方生活機能和交通建設不比南崁差,不一定要限制在這個區域.
目前房價仍處於高檔,靜觀日後局勢演變,無論如何,這2年房價迅速炒到不合理價位,我寧願先租屋,決不貿然出手!
還有建議開帖的w兄,如果連自備款都要動用到信貸,買房日後整修傢俱家電經費該如何? 每月繳納貸款不是兒戲,希望w兄能再評估自身此時是否買房的最佳時機? 個人家庭居住問題解法並非只有一個,並非一定要在這個時候買房,沉住氣,三思 ! 三思!
去上南崁試試看吧..7年前在南崁租屋屋齡2年.2房加車位15000.租3年租金50萬..政府雖然在打房.但有幾個3年可以等......南崁新成屋開價過高.屋齡8年以下的11/坪談起.
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