上週利用假期跟未來的老婆到南崁看看房子
我們兩個人都是台北人
會選擇南崁不外乎台北市及新北市已經完全在我們可以負擔範圍外了
目前看了南崁地區三個新建案
1. 竹城富良野
位於上南崁的歐楓街,我當時找了一下才找到,這社區可以算是這區塊的最裡頭了,
吸引我的地方是"安靜",雖然看的到高鐵不過距離約有150m可說是無影響,
但交通就是個問題,需走到六福路才有長榮客運,且附近也無超商等店面...
我是看35坪3房面高鐵的4F,是最便宜的一層,開價剛好16萬,
但預估成交14萬沒問題,13.5可努力看看,但需加1車位100萬(B2標準).
2. 長昇美居
位於上南崁中山路,尚在建設中,銷售大姐說約6月交屋,生活機能不必擔心,
這建案離高鐵就真的近了,約50m吧!不過在氣密窗的加持下,小弟覺得完全無影響,
小弟目前住在台北市區3F舊式公寓,我覺得還比這建案(高鐵的影響)吵雜太多了,
且此建案的衛浴及廚具皆不錯,銷售大姐說的話也非常實在,與一般的代銷完全不同,
我看後棟面中庭29坪2房7F,此棟已無更低樓層,開價16.67,
成交約可估在15.3左右,也需加一車位105萬(B1標準)
3. 合雄涵悅
位於下南崁奉化路,目前只剩3期,均有面對高爾夫練習場,因當天是下午看屋,
故無法評估高球場的燈光影響,帶看大姐(只有幫忙帶看價格需與代銷洽談)非常強調建案的建材,
中空樓板及每戶的緊急用電系統等等,但3期好像只有40幾戶管理費高達每坪60-65元,
且社區為一字型中庭非常之小,公設中庭與2期是獨立不可共用,
最小坪數只剩37.91坪3房且樓層不多,開價19萬聽說成交約打9折,需加1車位90萬(B3標準)
上週看完房屋之後,發現新房的開價都已經很誇張,所以也看了一些屋齡較新的中古屋,
目前想等在方圓托兒所後方合雄建案堆出時再去看看...
這周要來去看看龜山的水硯行館了
你可以到附近看看"英僑典匠"與對面的"人文學苑"
我本身住英橋...這建案四年多了..有得過建設獎..
1.位在五福路上..看不到高鐵也聽不到
2.它位於學區..附近有南崁綜合高中..有7-11與全家..有汽車保養場(普利司通)
我個人覺得生活機能很好...二、五有夜市(在五福宮對面)..以上徒步就到了
3.這兩社區101年確定會有公園設立..目前已動工
4.我們戶數不多...121戶..公共設施我就不多描述了~~~
5.兩大棟...A棟是大坪數的有四房(60多吧)..我住B棟41與45坪..都是三房
一樓有庭院的住戶應該是不會賣了
6.隔壁就是雙語幼稚園(愛迪兒)..附近也有新的幼稚園
7.五福一路不算主要道路..入夜後很安靜
想知道其他的..可以問我~~
有沒有空屋我不清楚...
順便告知你一個壞消息
附近有一間化學工廠正在蓋
骨架已經建好..不知道你有沒有看到..綠色骨架那間
不過看起來像是倉儲而已~~
sb0209 wrote:
大大你是指哪裡有化學...(恕刪)
是我們五福路附近~~~
在六福路再下去...在油管路附近
價格..這你要自己去問囉~~
去大廳問問總幹事有沒有餘屋要出售
我記得我們英橋好像有~~
可能你要走一趟囉~~人文在英橋對面而已~~~
不過公園落成..房價可能會上漲
我買時(95.10月)..停車位是開價84W
我是買親戚的二手屋..所以會比市價便宜..
mi001059 wrote:
是我們五福路附近~~...(恕刪)
此外~~富良野靠近五酒桶山~~
冬天時天氣整個會很濕冷~~
我同事住在那附近的...都因為太濕冷而買煤油型的暖爐
因為有剛出生的嬰兒...(視個人而定)
我這裡也會因為溫差大..玻璃都出現露水~~
總之..上南崁冬天就是很濕冷~~~
而富良野附近的長興路有兩座砂石場~~
長昇美居還算不錯~~中山路生活機能也可以~~那有7-11..徒步也會到~~
早餐店要往長頸鹿美語那進去..那也是住宅區..
上南崁這以前都是工廠~~~
我家後面還有零星的墓地~~
那間沛X化學據說是火災後再重建的
這區域就屬它最大間了~~其他都是家庭式工廠~~
外觀都是一般住宅..不過都是無害的工業~~
大型的工廠都集中在長興路
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