桃園-宏國真愛 (桃園市龍安區)

silvia0731
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樓主

2011-02-13 10:47

想請問各位大大

目前有購屋的打算，雖然人住台北但想來只買得起桃園的房子，看了幾間桃園的房子後，很喜歡宏國真愛社區裡的一間房子。但畢竟對桃園不熟，所以想請問這個地段未來的增值機會如何？不知是否有人願意來分享一下這個社區或地段的優缺點？

期待各位的分享囉~感激不盡

2011-02-13 10:47 發佈

文章關鍵字桃園桃園市宏國真愛龍安區

beta1942

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2樓

2011-02-13 15:24

silvia0731 wrote:
想請問各位大大目前有...(恕刪)

增值機會就別肖想了
這社區算是龍安區裡面相當理想的住宅區之一
有住宅區的安靜，也有非常便利的交通
但是他緊鄰RCA，如果心裡有疙瘩的千萬別買

龍安區最近似乎也被投資客給炒上來了
近十年的房價都很穩定，直到去年開始有較大的波動
最近的價格很混亂
運氣好，可能買到舊價格
運氣不好，可能就得多個30~40%

silvia0731

silvia0731
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樓主

2011-02-13 17:08

beta1942 wrote:
增值機會就別肖想了這...(恕刪)

感謝您的回應~~
請問一坪12萬算是OK的價錢嗎??
有可能再往下調嗎??

sunny0989

sunny0989
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4樓

2011-02-13 18:08

桃園來講~~~若真要到增值,只有中正藝文特區(經國路,莊敬路,寶慶路,大興西路這口字型)跟海華特區而已!其餘就是南崁離麥當勞附近!剩下的桃園產品就等這三區房價拉多高才能等補漲而已!

silvia0731 wrote:
想請問各位大大目前有...(恕刪)

beta1942

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5樓

2011-02-13 21:01

silvia0731 wrote:
感謝您的回應~~請問...(恕刪)

去查一下信義的成交紀錄吧
去年11月成交一戶 10/20樓，43.79p(帶車位)，320w
今年1月成交一戶同樣是 10/20樓，43.79p(帶車位)，370w
永慶去年7月成交一戶 8/13樓，41.7p(含車位)，345w

還是那句話，目前的價位很混亂
聽說不久前帶車位43~44p左右的，已經有成交到400w以上的價位了
建議再多問問多看看

謝小咪

謝小咪
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6樓

2011-02-13 23:25

12／p的話，
可以考慮其他較新的中古屋，
這裡還有很多1~5年內的建案
個人認為宏國真愛有點老舊了。

黃小宗

黃小宗
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7樓

2011-02-14 1:31

但這社區格局不錯喲、很多同事跟仲介也都買這邊、環境蠻清幽的

sakaii

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8樓

2011-02-14 21:46

我是買在真愛的E區...
格局我覺得很適合小家庭
向RCA那側VIEW不錯..
離省道及高速公路近但卻不會吵

缺點是..
E區靠省道那裡風很大
(或者是E區這個巷弄裡風很大)
有時感覺在吹颱風一樣..
E區窗是向東南方..所以吹南風時挺潮濕的..
另一側則會西曬(向RCA那裡)

如果你要買的話室內地板的磁磚要敲看看有沒空心的..有空心要叫他換
因為建商似乎沒做好...有的冬天會碎裂(我家的是沒有..但有聽說鄰居的有裂)
外牆要檢查看有沒有漏水或壁癌..
且要仲介保固一年左右(我家的買半年出現壁癌)
還有廚房有點小(冰箱不能放太大)

其他我都挺滿意的...
至於RCA --->我裝RO逆滲透+BRITA濾水壺+開飲機煮沸
所以應該沒什麼問題吧

如果有的選我可能會去看C或D區的 ...

silvia0731

silvia0731
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樓主

2011-02-15 18:47

感謝各位大大的分享

我們看中的那一間，感覺投資客的價錢太硬了，所以可能目前無緣跟sakaii大大當鄰居了~~
不過昨天去龍安去晃了一下，覺得機能真的很不錯，回台北又方便~~~

不過附近網路上能找到的物件，幾乎都是投資客的房子:裝潢的花花綠綠、沙發大的跟甚麼似的...
到底那種簡易裝潢以下的公寓，要怎麼找法呢~~~

不好意思，在請各位大大分享一下囉~~ 感激不盡

chihhao

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10樓

2012-02-09 10:24

silvia0731 wrote:
感謝各位大大的分享我...(恕刪)

昨天也去看了宏國真愛c區三房無車位 ,最後價錢為12.9/p ,不知您問到的價格為多少呢?

13年的房子,又看到去年的成交價約9~10萬,真的不知道要不要下手?

請懂行情的人人開示一下!

都不講實話：說股票是毒品，都在玩；說金錢是罪惡，都在撈；說美女是禍水，都想要；說高處不勝寒，都在爬；說煙酒傷身體，就不戒；