桃園市後站的發展到底可不可以期待？

小的我不是第一次購屋，現有的房子是鶯歌大樓型態的三房，當初買的時候考量手邊經濟狀況，而且也沒有經驗，以為三房已經夠了，沒想到結了婚，有了小孩，東西多了，空間相對狹隘。而且未來也會面臨父母親可能需要同住照顧的問題(老人家行動不便等等狀況....)，所以有了換屋的念頭。

我和老婆都是桃園人，都在台北工作，以後站為主是因為可以搭火車到台北，開車到台北實在花費太大，所以中正路和東勇街兩個重劃區不是我們的優先考量。目前找房子以陽明公園附近、火車站後站、以及三民路以內這三個區域為主(三民路是以前市區的外環，大家應該知道吧？)

目前看過的建案以我們自己的排名如下：

1.捷寶柏悅
房子很漂亮、坪數很大(108坪)，價位勉強可以接受(1500W)，而且離岳家很近，照顧小朋友方便，但是每個月1萬元的管理費實在讓我無法接受，住個二十年，管理費都可以再買一間三房了，所以沒有成交。

2.東驊大陽明
地點可以接受(監理站對面)，週遭環境也不錯，社區規劃感覺應該也很好，但是透天的房子沒有電梯，考量未來老人家極可能需要共住，沒有電梯實在不方便。而且乙工用(以前的白蘭)地84坪的竟然開價到1488萬，比起附近的透天建案實在是天價，所以目前還在考慮中。

3.比佛利
地點有些偏僻(以前的太平洋玻璃)，沒有大眾交通工具可到社區，不過規劃的不錯，我們看69坪的面寬5.2米，有電梯(輪椅可進)，價格也算漂亮(一千萬以內，沒細談)，感覺上比大陽明實在，不過離火車站有段距離，銷售小姐說的鳳鳴站看起來最快也要6-7年以後才會完成，所以也在觀望中。

4.大秀南玉
這個建案大三房的內部格局老實說是我看過相當好的，挑高夠(3.2米)、樑柱位置恰到好處(不壓灶、不壓床)，隔間好，以市中心來說價格也OK，但是附近巷道實在狹窄，銷售小姐一直強調未來園林大道完成後交通更方便，且不論台鐵高架化到底什麼時後完成(或者完成不了....)，但是一想到小朋友以後要上下學就擔心，最後也沒成交。

5.長堤雲鼎
縣府附近的建案，標榜豪宅規格，但是進去一看格局不是很理想，單價太高(那時開28W/P)，開什麼玩笑？不過聽說最近掉到20W/P，感覺還是太高......


其他看過的建案就不說了，每一個人都有不同的考量，想請教各位大大的是，在我們理想的區域內(陽明公園附近、火車站後站、以及三民路以內)還有沒有其他的建案可以推薦？還有想請教一下，有沒有大大可以說說桃園後火車站那幾塊空地到底要做什麼？有沒有開發的計畫？什麼時候會開發？感謝！