恐怖的開價-長庚大湖國小附近的佳林寶鎮No.17 新京典

佳林建設在龜山地區算得上是頗知名且評價不錯的建商。建材用料都屬上乘、隔間也合理，沒有廁所對餐廳等怪問題。兩年前買了他們的15期佳林寶鎮，住起來還算滿意。而佳林最近在附近蓋好17期，行銷方式和以往差蠻多的。不但在馬路上有廣告，竟然還有精美的接待中心（以前完全沒廣告，就是在一樓毛胚屋擺張桌子就開賣了，看來是只做本地人的生意）
原本打算進去去參觀。不過上網查了一下報價，就打消了這個念頭。開價高達31.5萬～35萬，比我當初15期的價位光是開價就高上許多（當時一樓應該20萬吧！）
真是太誇張了！想說房市是不是要反轉了，開始抓最後一隻老鼠了？

以下是他們的介紹，大家覺得合理價應該是多少？

建案概況：
新京典(佳林寶鎮)第十七期，基地約562坪，總戶數42戶，由佳林建設興建，自售；格局以3房為主，主推40坪。

建材：
敵鋭裝甲保全門(大門.房門)
昇降烘碗機，烤箱
漩渦式洗淨馬桶(TOTO)
微電腦水療便座(TOTO)
獨立排氣
日本原裝乾燥機
中央集塵(美國Beam)
優墅複層玻璃隔音防盜氣密窗

交通情況：
距林口（A9）站-1000公尺
距長庚（A8）站-1800公尺
公車:5063.5116.1207.5057.1212