目前很積極的再找適合自己的房子,看了很多,也問了很多~
不過最近有讓小弟心動的一間房是再"頂樓",因為從沒住過頂樓的房子,
不知道好不好,所以來此問各位大大,對於頂樓有什麼看法,或是買頂樓需要注意的地方,
因為小弟尋找的房子,是一房一廳或是大一點的套房,所以選擇上並不多,在怎麼看都是這幾各建案,
所以,請各位大大給小弟,解惑一下,謝謝
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01/04新增問題~
感謝來自四面八方的大大建議,整合了各位大大的建議後,
得到頂樓的優點是,沒有樓上住戶的干擾,其次是通風良好,
然而缺點好想比較多,有熱有冷甚至有滲水的等等問題,
我在此敘述一下我看的該建物,此建物完工因該不到3年,樓高15樓
位於工業區旁,上下班車流因該蠻大的,另外我跟朋友提一下這建案,
大家都說此建案,建材不好,小弟對於建材好不好,也不知道那標準在哪!!
所謂建材是指,該建物的硬體方面嗎!!例如:磁磚,地磚,衛浴設備這些嗎!!真的不懂!!
看了那麼多家,唯有這家是扣除公設後,坪數還算大的屋子,真的不知道該如何是好~@@
另外~此屋~是空屋,開價248萬~我也不知道該如何跟業務談~請大大們教一些撇步吧!!謝謝
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1/5新增問題~
謝謝各位大大的建議,頂樓的優缺點我似乎更明白些了,
只是其中有位大大建議,不要尋找戶數太多的大樓,
我想這因該很難吧!!尤其是套房,一層少說也10幾戶,一棟大樓幾百戶都嘛!!跑不掉~@@
真像其他大大所說,好房子難尋呀!!
而且~有些大大建議租屋,心想租屋每各月都把錢給別人,倒不如將這些錢拿來付貸款,
真是兩難呀!!~@@
卡巴斯基 wrote:
頂樓：你要留意水壓是...(恕刪)
我也是住頂樓，買6年中古屋，已經住一年了，我下一間還是會考慮頂樓，因為我非常討厭有在我樓上製造噪音
頂樓：你要留意水壓是否不足，這會造成熱水器無法正常使用，那就要裝加壓馬達。
-->新一點的建案，應該都會贈送一個加壓馬達，除非當初水塔蓋很高
頂樓：樓上是否有其他馬達運作，避免噪音干擾。
-->這到還好，就是你自己用的馬達聲音啊
頂樓：冷氣開下去就不會熱了，不然就裝太陽能板發電，順便擋太陽。
-->這要看你家的通風如何，我平常回到家都晚上了，頂多開個窗戶，10分鐘就很涼了，週末就大力的給它開冷氣
頂樓：滲水不一定會有，但誰知防水工程可以撐多久?
--->可能房子才7年，所以還沒遇到這方面的問題
雖然水壓可能不足，但可以裝加壓馬達。
馬達運作雖然有噪音，但至少現在大井的穩壓馬達，可以抑制噪音。
更何況如果是雙併的戶數-->那就是你自己用的馬達聲音及隔壁住戶
頂樓過熱，舊公寓可能會熱：新大樓隔熱應該都達到一定水準，更何況頂樓比較通風，如果採光好開個窗戶通風一下就很涼啦，要不冷氣機多裝一噸，開下去就不會熱了。
頂樓會不會滲水我不敢保證，畢竟那要看防水工程可以撐多久?另外頂樓板厚度也有差，像中空樓板樓板厚度達35公司就可以撐很久，更何況樓頂屬公設漏水管理委員會依法應該處理，只不過建議您天花板的裝潢簡單一點，避免不時之需，總之，上述問題都可以用錢解決，但您樓上鄰居就無法用錢搞定
個人意見啦 僅供參考
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