請問桃園八德新建案"樂活市"問題

pgd
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樓主

2010-12-28 10:18

各位前輩：
小弟最近看到一個新建案在八德和平路上叫樂活市，
我查了他的建蔽率應該是50%，但我實際上參觀並沒有
看到任何的中庭綠地等開放空間，人行道也不大退縮空間
應該也很少，所這讓我非常疑惑，依照建蔽率來看他不是
應該只能蓋50%的空間嗎?請問各位的看法。

另外請問一下，和平路往大湳交流道在早上7:00~7:30會很塞嗎?

2010-12-28 10:18 發佈

文章關鍵字桃園八德新建案\'\'樂活市問題

seed09887

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2樓

2010-12-29 12:53

這家建商就在這附近買地蓋房子
旁邊的京格首* 及對面一排透天店面(很懷疑誰會去買) 和散落附近的新透天
都是同一家建設公司集團
樂活市
公設這在那(代銷說在頂樓..)
有生活圈 (這個我承認還可以算是賣點..)
有三高 (這個我也承認算是賣點..)
有二捷 (這個聽聽就好..台鐵和捷運三鶯站...有錢蓋嗎...)
個人覺的是很奇怪的大樓建設...

pgd

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樓主

2010-12-29 17:05

代銷說公設在頂樓沒錯，但是我記得頂樓是不算公設的(有誤請糾正)，
公設是有被樓板覆蓋才算，所以這建案我真的不理解。
是因為離目前生活區比較近才有再考慮。

pgd

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樓主

2011-01-05 13:34

代銷說此案已經賣掉3成，看來房市真的超熱，
這裡對面是資源回收廠和廢棄的幼稚園，
環境也沒說多好，怎麼會這麼好賣呢?

perryliu0426

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5樓

2011-01-05 15:02

代銷的話聽聽就好,很多建案廣告不也都寫著"感謝熱銷9成"或是"最後五席",結果還不是賣了好幾年.而且好巧喔!每個案子不約而同都剩下5席...實在是太經典了.

早上往交流道不太塞喔!比較塞是東勇街從和強路過來的.我早上7點會從對面廣行宮那條路出來,車流量尚可.不過下班時往桃鶯路方向就比較塞了.所以開到萊爾富對面農會時就先左轉走小路...

特務 P

boymike

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6樓

2011-01-06 16:10

這件案我也去看過
我覺得室內實際坪數太小
公設比29.X%
生活機能是真的不錯
但是捷運真的是不用想了應該沒這麼快
開價接近14萬/坪
我覺得挺誇真的

不知道又沒有其他人看這附近的其他心得分享?

我比較在意上東西向之後早上8-9點要接二高會不會很塞車??

https://linnsy.pixnet.net/blog

perryliu0426

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7樓

2011-01-07 8:26

上東西向8~9點一定是塞的啊!我平常7點出門就要塞個10~15分鐘,尤其是最近國道2號拓寬施工,我要提早到06:45出門.西向是塞上國2匝道口(中油那段),東向上國2匝道還好,但匯入國3時不管南北都塞,尤其是南向.

註:我是上西向往大園方向.

特務 P

pgd

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樓主

2011-01-11 11:37

我找到幾年前的照片，該基地旁邊還沒有道路，
所以現在的道路應該是屬於基地的範圍，
但我不確定，如果要買的朋友要記得討圖面來確認，
小心社區的地備別人佔用，我是不考慮啦，
反正附近空地那麼多再等別的建案也可以。

googlekyle

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9樓

2011-01-16 20:15

這個建案我也有去看過，感覺還OK!
但是就真的不懂他的公設哪裡來?

就只有頂樓&地下室停車場比較大阿

不知道現在一坪喊到多少錢