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觀音鄉的透天房子一坪要11~13萬合理嗎？

安祺牛牛
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樓主

2010-12-15 14:27

觀音鄉的透天房子一坪要11~13萬合理嗎？
想請問大大們，觀音不是很偏僻的地方嗎？
怎麼新透天的房子要價一坪要11萬起呀？
中壢靠近青埔那有的新房子一坪開價也才10.9萬耶！

2010-12-15 14:27 發佈

文章關鍵字觀音鄉透天房子 11 13萬

uhoo

uhoo
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2樓

2010-12-15 15:11

１１～１３？
可以去中壢或平鎮買囉 ...

jimny323

jimny323
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3樓

2010-12-15 15:39

安祺牛牛 wrote:
觀音鄉的透天房子一坪...(恕刪)

我覺得在觀音買透天厝，應該看整體條件以全棟多少錢來衝量，以坪(室內坪)來說不準。例如轉角間或獨棟型可使用的土地空間較大，成本自然也較高。
可是以草漯為例，最近打聽有些建案土地取得成本約7萬元/坪，倘若每坪造價4~5萬元/坪，房子一坪要11萬元也不無可能。但這跟幾年前比較確實已經偏高了，聽說有些地坪較大的甚至已經開價1000萬元之譜~我聽到也驚嚇，又不是街上的店面。

michaelqqq
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4樓

2010-12-15 15:42

透天11萬/坪??
不懂你是怎麼計算??
透天應該要以土地成本(地坪)
以及建築成本(建坪)
兩個加總而來的~
不知大大是怎麼換算的??

安祺牛牛
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樓主

2010-12-15 15:47

這是建商自己開的價錢，一坪11~13萬，總價568~1200萬！
不是我自己算的啦！我不懂得怎麼算耶！

sky904

sky904
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6樓

2010-12-15 18:26

安祺牛牛 wrote:
觀音鄉的透天房子一坪...(恕刪)

你是買24F大樓嗎????

還是那邊用66炒房價

你是買獨棟透天還是雙拼還是連棟????
這價位不是不可能~現在都提倡社區式的因此有很多建商都買這種的地處理一個環境可能你家旁邊是小公園
那裏面還有小游泳池旁邊還有一個小小的重力訓練機具在過去一點有包廂所以價位會比較高~包裝~

piyopiyo765
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7樓

2010-12-15 23:10

透天厝你除了房子之外，還要加上土地的價格，
難道樓主嫌貴是因為把這價錢拿來和大樓相比較？

kellenhuang
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8樓

2010-12-15 23:56

安祺牛牛 wrote:
觀音鄉的透天房子一坪...(恕刪)

比我三年前在台中市重劃區買的房子還貴也比台南市最有淺力的東區的重劃區貴

曾經去觀音工業區過也繞過觀音市區以一個外地人來說在那種地方買房子想都不會想

不管房價是多少因為感覺就不好

stockholm
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9樓

2010-12-16 1:34

安祺牛牛 wrote:
觀音鄉的透天房子一坪11~13...(恕刪)

要不要去中壢桃園找找
1坪7萬
but是40年的透天喔
但是生活機能比觀音好100倍
還有20年後中壢桃園還是可以賣7萬
但是觀音說不定連5萬都沒有

安祺牛牛
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樓主

2010-12-16 8:16

看來大多數的人都覺得這開價太高了，沒有那個價值喔！
因為中壢有一個建案新透天，一坪價也才開10萬而已！

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