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有人了解南崁的電通市嗎

管委會 歷年來 在消防維修和保養,
在帳面上報銷 花掉上百萬元。

但最近 官方來檢查,
卻查出設備 幾乎是壞的。

因為一直 過不了關,
罰單從 一張 6,000元,
繼續加重 開到一張 12,000元。

承包本社區 的消防廠商 最近寄來 存證信函,
主動終止 對本社區的 消防保養


(下圖載自 第21屆管委會 對外張貼、告知全體住戶 的會議記錄 -- 公開性資料。)




「萬年委員」和「村里鄰委員」們
過去常對外宣稱,
他們成員裡,有消防設備商,
所以社區歷來 為此帳面報銷 花掉百萬費用,才會有保障。
但現在 怎會這樣?

▲傳出「村里鄰、萬年」委員 主張大家配合「調高 管理費」,社區才能上軌道。

各棟大樓 的發電機 又傳出 損壞嚴重
「萬年委員」和「村里鄰委員」們 之前對外宣稱,
他們成員裡有 設備商,懂機電,住戶可以放心,
也傳出 管理中心 經常優先向 這些委員 直接下單買來更換。

如此運作後,
但管委會聘的 社區機電人員 卻傳出任憑這些機器閒置 沒在保養(任其損壞 再換?)...
怎會這樣?

(以下圖 皆載自 第21屆管委會 對外張貼、告知全體住戶 的會議記錄 -- 公開性資料。)






管委會公告:某戶的頂樓樓板漏水,繼續追加預算,再報銷 七萬二千元。
那之前 報銷的維修費呢?
社區工程 常這樣 持續累加費用,會不會愈來愈貴?


最近有住戶質疑 電通市 VIP區現況,
主張應提供給「全體住戶」使用,
質疑為何能 一間間 租給 特定人,
反讓住戶 無法使用。
因此向市府投訴,應還空間 給全體住戶。

管委會宣布:提告「未知的檢舉住戶」,
提告目的 是要知道 對方是誰。

(以下圖都載自 第21屆管委會 對外張貼、告知全體住戶的會議記錄 -- 公開性資料。)




鄰居閒聊,覺得 這屆管委會 蠻奇怪。


因為 管委會 是處理「眾人之事」。
既然是 眾人之事,
住戶當然可以討論 各項公眾事務,
也可以有 不同觀點。


管委會 本應多方傾聽,
並受理各方不同意見的反映。

姑且不論 管委會 可能有誣告之虞,
更糟的是,
打官司 花的是大家的錢。







如上圖 會議紀錄顯示,第21屆管委會的 民事、刑事案件蠻多。
姑且不論被告,

另一個重點是:
請律師出1次庭、寫狀子,
管委會 單次就用公款 付了5萬元


如果 這屆管委會的成員 官司多,
本社區 能否承受 這樣「燒錢」的速度?







...(恕刪)
(載自 管委會 對外張貼 告知全體住戶 的會議記錄 -- 公開性資料)
電通市房價雖低, 但住進去後要永遠付錢給別人享受

一取一捨 就在一念之間

或許 只有 天狼大 來才能拯救這個社區吧~~

天狼二區


funny063008 wrote:
電通市房價雖低, ...(恕刪)


但是初來南崁看房子的可能新住民會被這房價吸引過去!
因為還是有人沒在看網路,不知內情!
小弟,多年前確實有去看過電通市...
位置不錯,地點佳,買東西,吃東西...食衣行都OK!
只是住的方面...真的還是不能接受...所以所幸..沒出手!

pc1200 wrote:
① 最近有住戶質疑 ...(恕刪)


用大家的錢來為自己的利益打官司
內幕~真是精彩

繼續看下去..........
花若盛開,蝴蝶自來。人若精彩,天自安排
前社區管理中心職員 閒聊,
指「村里鄰委員」和「萬年委員」們
過去曾指示 管理中心 要報公帳,多買幾台 高階數位相機,
說要拍 社區多場「包遊覽車一日遊」、
「報名去餐廳 用公費吃套餐(名稱為:平安餐)」、
和多場「摸彩歌舞晚會」報帳用。

部分相機 還必須放在 部分委員 那邊,
給委員「平時用」。

社區職員 當時拍了很多張照片,
拍出有 很多人頭來,
但發現 社區內 報銷經費時,
根本不需要 這些享樂照片,
直接拿管理費 代為付帳。

不知照片 拿去哪邊報銷了

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鄰居閒聊,
不會是 拿到外面的協會、電廠、村里鄰..,
或 候選人團隊 另行報帳 了吧?


事實上,
那些龐大額外活動 的開支與人力,都是拿社區的管理費「公帳」買單,
還有「極小部分」,由參加者 意思意思「部分負擔」。

(社區流傳「部分負擔」的理由:
是為了 政治選舉投票前,
避免被人舉發「免費招待」涉嫌買票,
因此請 參加者 報名時 繳一點點錢,
以便對外宣稱「自己出錢」去的。 )


管委會 近20年來 用社區管理費 大量補助吃喝等活動接近百場,
開銷超過百萬元,
但從沒見 有社團、陣營、或電廠..的回饋金,
匯進「社區公帳戶」回補這些額外開銷。

一夥人 不知照片 要報銷什麼。


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補充:106年【海湖發電廠營運回饋金】流向單位:
( 蘆竹區公所 網路公開資料 )


一月份財務報表顯示,單月 的管理費等各項收入 達 200萬元。(如下圖)



鄰居議論,
為何 管委會 之前還聲稱 每個月的錢 不夠他們花
管委會 內部還自行通過 解約 社區公共基金定存 來花用,
並對外告知,若仍不夠用,要調高管理費,住戶要分擔。


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社區規約:
超過 10萬元開支,應公開招標,以避免 私相授受,出現 超貴帳單 弊端。


管委會 這次修漏水,就內部核可 直接轉帳出 25萬元。(如下圖)





所謂「管理費三聯單」,
就是一張 A4 影印紙。
社區1655戶,一共1655張 影印紙。

管理中心 有列表機,
職員 每個月 自己列印 即可,

管委會 卻堅持要外包,
單月 報銷近 1萬2千元,收費蠻高。
鄰居們閒聊,
指出 承包者是「村里鄰人士」,也是「前委員」。(如上圖)




...(恕刪)

(圖載自 管委會 對外張貼 告知全體住戶 的會議記錄 -- 公開性資料)
電通市 生活機能 直線距離

〔步行可達〕
● 全家便利商店 / 提款機 0 m (位於社區大門一樓)
● 南崁傳統商店街商圈 / 南崁菜市場 200m
● 郵局 (郵政/金融) 200m
● 台茂購物中心 (美食街 /高檔餐廳 /IMAX影城 /誠品) 300m
● (家樂福)便利購 24小時營業 400m
● 南崁五福夜市 400m



〔開車較方便〕
● 好市多 0.9 km
● 特力屋 1.2 km
● 機場捷運「A10-山鼻站」3.2 km (位於 南山路三段,電通市 在一段)
1.
管理中心 傳出,
有住戶繳了管理費,
但這些錢,疑似沒進公帳


(以下各圖 都載自 管委會 對外公告全體住戶 的會議記錄 -- 公開性資料)





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2.
有委員 在管委會開會現場 正式發言,並要求記載於會議紀錄上,
以證實「社區對外付款」有「對方另給回扣」這種事






鄰居們議論,
長期以來,是誰拿走回扣?
(或招待、回饋)

「萬年委員、村里鄰委員」群?
總幹事?機電長?
物業保全公司?..



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3.
電通市 每月有「百萬元級」的管理費 帳面報銷,
管委會 緊盯 把錢轉出給 各承包業者 的進度,
但似乎沒在管 基本的
「地下停車場」和「大樓各層 樓梯間」的清潔。

有住戶不滿揚言 乾脆拒繳管理費抗議


(電通市為20層大樓群 社區,每層有四戶以上住家)

▲也傳出「村里鄰、萬年」委員 主張大家配合「調高 管理費」,社區才能上軌道。
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