我記得前幾年 隔壁建案10萬初/P
以目前涵悅預售狀況 開價15萬/P 大家覺得可以幾折開始談呢?
因為首次購屋 停車位110萬還有議價空間嗎?
B2 100~90W
B3 90~80W
沒記錯的話好像是這樣
12萬像砍很用力嗎
要不是老婆跟我上班的地方還有婆家都很相近很難會選那個地點
1.大同染整廠就在附近 會有臭味
2.基地位置後方是高爾夫球練習場 半夜還跟天亮一樣
3.請爲台灣加油 中油爲您加油 !!桃園煉油廠也在附近
4.最近奉化路還興建台電變電所 周圍前年還再抗議呢!!
5.沒靠河邊沒理由那麼貴
所以.....10萬/P還差不多
至於中油煉油廠的影響也沒有中悅帝寶的位置來得直接,因為有朋友的先生就是做環測的,他剛好做過中油煉油廠對附近居民影響的案子,最直接的迎風面就是中悅帝寶,所以人家豪宅價位都不受影響了,奉化路這邊更是八竿子打不著了...
再來台電變電所更和我們這邊一點關係都沒有...因為變電所的位置是在奉化路南竹路口那一帶,最直接"受惠"的是香榭尊邸,人家房價也沒有因此被大砍,所以要用這個理由來砍價,代銷可能不會甩...
最有可能用的殺價理由就是那個高爾夫球場,真的,晚上光害很嚴重...之前合雄這2棟還沒蓋的時候,我們晚上睡覺都不用開小夜燈,現在終於可以好好享受夜晚黑暗帶來的寧靜,而且西曬的問題也改善了,真要感謝這個工地,所以有意願要殺價的人,應該知道會有什麼問題,可以好好砍一下,何況現在的新建案公設比都太高了,買一樣的室內面積卻要多花很多錢,當然要好好殺一下囉!
代銷都是看準來看屋的人都好像很想買的樣子,所以姿態都很高,最好是去看一次,留電話後,下次代銷若再來電問你考慮如何時,你就回他說現在正在看別的案子,而且好像現在看的比較中意,這樣代銷就會緊張,有些說不定就會自己降價...這是我之前曾有過的經驗,供你參考囉!
停車位110萬元真的是太貴了,沒有那個行情...
且地越來越少, 那一整塊已經快塞爆啦
各位可以看看光明國小, 下課時人多到一個不行
只要台北人慢慢往此移動
桃園市的住戶往此區塊慢慢移動
房價應該還是下不來的
若覺得太貴, 道是可以從中古屋下手
但新房子, 一定還是有他的好的,
其實早買早享受啦
回頭4年前, 買房的公設比低, 現在只會越來越高,
說真的, 買一堆公設, 雨遮要幹嘛??
香榭尊提在金融風暴開始前, 我也談到一坪11萬說, 是面奉化路的8F
但想說還會跌, 就先忍住, 結果隔半年去看
都賣光啦, 剩大坪數的還有我較不喜歡的樓層
現在, 11萬/坪應該連中古的也買不到吧
房子, 是靠供需來賣的, 沒有固定價格, 只有大概的行情
她是不動產, 會牽扯的因素太多
一般人習慣的生活圈在甲地
乙地的房子再便宜, 也不會買的~~
總之, 自住的只要負擔的起, 在行情價內+/-10%是難免的
早買可以選好樓層與車位囉~~
買房子, 真的是件開心的事
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