中古屋上南崁換下南崁新屋,,好嗎?

jerry0833
個人積分：0分
文章編號：22166445

0分

樓主

2010-09-06 12:42

我間10幾年中古屋在上南崁地球村三房
市價11/P~12.X/P左右(當初買9.X/p)
想說換個視野好更高樓層下,南崁香榭尊邸面河約16.X/p左右,自用間投資
想說南崁高樓層(26F)應不多,,有其獨特性,這樣值得嗎?
南崁地球村三房要賣或出租(報稠率約4%)

2010-09-06 12:42 發佈

文章關鍵字中古屋南崁

yeng131

yeng131
個人積分：281分
文章編號：22174089

281分

2樓

2010-09-06 17:30

最近幾年的新成屋公設比都超高的...賣10年出頭的房子去買3年內的新成屋,要不是有賺大錢不care多買虛坪的話,實在是不太划算耶...

junfeng

junfeng
個人積分：1056分
文章編號：22174675

1056分

3樓

2010-09-06 17:49

jerry0833 wrote:
我間10幾年中古屋在...(恕刪)

香榭尊邸 ....

前兩周去看過 , 高樓層的前後 View 實在不錯 ,
但是 , 評估位置點後 , 覺得跌價風險比較高 ,
只好忍痛放棄囉

主人下逐客令了！當初添磚起樓，如今等著笑看樓倒....

jerry0833

jerry0833
個人積分：0分
文章編號：22175157

0分

樓主

2010-09-06 18:08

以香榭尊邸16F以上面河
一P多少較合理

yeng131

yeng131
個人積分：281分
文章編號：22188317

281分

5樓

2010-09-07 9:22

香榭尊邸除了蓋得比較高之外,其實他的位置並不好耶...
南昌路靠南竹路這一帶並不是很熱鬧,要吃要買東西,還要再走一段到市區,商店也不像靠光明國小那一帶這麼多又方便
真要說方便的,只有靠光明國中很近,但學區又不是挺好的...
真要看河景,我搬到下南崁快十年了,南崁溪一直都黑黑臭臭的,也沒有看它有改善過,
只不過是河濱公園自行車道有做起來了,所以不知道在貴什麼啊?
目前建商應該還有70坪的餘屋要清吧,說不定還有殺價空間,591上有看到投資客要出44坪的,單價<16萬/P

Kevin330

Kevin330
個人積分：366分
文章編號：22606836

366分

6樓

2010-09-23 21:43

yeng131 wrote:
真要說方便的,只有靠光明國中很近,但學區又不是挺好的...(恕刪)

學區是光明國小與光明國中

應該還好吧!

yeng131 wrote:
真要看河景,我搬到下南崁快十年了,南崁溪一直都黑黑臭臭的,也沒有看它有改善過,...(恕刪)

河水有比較乾淨一點點啦

南崁溪沿岸開始作一些生態淨化的工程!
下回有經過腳踏車步道

可以看仔細一點

做人好難~做好人更難!

yeng131

yeng131
個人積分：281分
文章編號：22615476

281分

7樓

2010-09-24 9:32

最近晚上回家光走在榮興橋上,隨風就聞到黑水溝的臭味,我承認河邊的河濱公園的確是有整理得還不錯,但溪水品質真的...一點改善都沒有,光明國小學區是還不錯,但光明國中的風評似乎就不是很好,由於我小孩離國中還有段距離,所以沒有很仔細去打聽光明國中的消息,如果站上有朋友對光明國中有較多了解的,歡迎提供相關資訊,以便附近的購屋族群也可以好好評估一下房價未來是否真有上漲的空間...

esniader

esniader
個人積分：477分
文章編號：22633022

477分

8樓

2010-09-24 22:17

yeng131 wrote:
但光明國中的風評似乎就不是很好

是個成立不久的學校,也不是什麼明星學校;但有那裡不好, 何不說來聽聽

pengmatt

pengmatt
個人積分：15分
文章編號：22797918

15分

9樓

2010-10-01 12:10

學校好不好.... 很難去評斷。

下班早點回家陪小孩做功課，才是真的。

linbear

linbear
個人積分：18分
文章編號：22883062

18分

10樓

2010-10-05 1:31

香榭到底是離光明國小近還是國中近?....不要說直線渡河的距離??