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銀行估價是否等於房子價值

apple376621
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樓主

2010-08-23 21:35

最近看中幾間房子,

是30年的老透天,

x邦估總價值350~400
x打估總價值460~510

為甚麼估價會差這麼多呢?
我原先是想用銀行估價去談房價,
一看到這種結果有些傻眼,
現在屋主開價520.

好難去估到底花多少錢買才不會後悔.

請教大家的見解了!

2010-08-23 21:35 發佈

文章關鍵字銀行估價房子價值

jackie10

jackie10
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2樓

2010-08-23 22:15

銀行只會查你看屋地址附近房子的成交行情,
你還可以再問看看是大樓? 公寓? 還是透天?
另外, 公寓或大樓還可以再問是一樓還是頂樓?
公寓一樓貴很多. 大樓如果樓下是店面貴很多, 大樓如果頂樓也貴不少.

另外, 你還可以再問是大概幾年的幾月的資料.

這些都可以讓你比較準確的估出, 你想買的房子的大概成交價值

親愛の我等妳

親愛の我等妳
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3樓

2010-08-23 22:19

30年
應該算買地送屋吧
銀行可能只會依代書或建設公司及房介報價為基準吧…

突然發覺偶只是個01街友 >

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