前幾天去看了中壢美麗歐洲房子,剩下沒幾間空屋,
目前看的是大4房的,有一間5F的有點中意(約46.6坪,),已裝潢好的,他是把其中一間房間打通,改成透明式的隔間,是B7棟,至於價位:498萬不含車位,588含車位,裝潢費用約58萬~61萬,五台冷氣11萬,帶我們看屋的小姐一直強調這價錢等於一坪10.5萬,很便宜了,因為沒什麼看房經驗,也不知道如何討價還價!只是覺得已經剩沒幾間房子可挑了,價錢還需要這麼高嗎?且冷氣的錢還要另算,不知道有沒人可以給我一些意見....
等待火機 wrote:
前幾天去看了中壢美麗...(恕刪)
請問 588萬是含裝潢嗎? 還是要額外算呢?
看起來是含 可是你又另外標裝潢的價格 ? 如果有含 一坪10.5 好像可以 跟他凹送冷氣阿~~
不過重點還是要你喜歡那個裝潢~
看看入住率是否真如他們所說的"剩沒幾戶"，若是一大半都黑黑一片，就可想而知了。
(總不可能所有住戶都七八點就睡了吧....
)交通便利、生活機能我覺得都是因人而異，還是要先想清楚是要自住? 還是會換屋?
不同的情況所需的也不同，切忌不要因為有人說剩的戶數不多或是旁邊的人都下定了，就倉卒決定。
小弟覺得買房可以說是人生最大的一筆交易，不怕買不到就怕買到不滿意........
這間買不到就當作是無緣囉(要有這種想法才不會犯下倉卒下定的錯誤)
至於捷運.......我覺得還是先不要想太美好，過幾年會是幾年呢? 沒人知道...
這之中參雜的因素太多了，光是政治因素就夠玩了...再加上實際的因素，例如載客量是否達到需求等等....
太多太多了...所以說過幾年有捷運...還是別想的太美好。
總之結論一句，不要急...慢慢看，花錢的是老大嘛
台灣那麼多房子在建，不怕買不到啊
Horace.T wrote:你相不相信裡面很多間被買下了卻沒人在住？
剩幾戶都是她們在說，若沒有實際住進去是不知道的，建議可以找一天在不通知的情況下，晚上去看看
看看入住率是否真如他們所說的"剩沒幾戶"，若是一大半都黑黑一片，就可想而知了。
不信你自個兒進去問看看。
我親戚住在裡面其中一棟六樓，
與他同一層的其他兩戶就是有人買，
但沒住在裡面，只是偶爾來而已。
Horace.T wrote:你說了一堆... 等於沒說
剩幾戶都是她們在說，...(恕刪)
想請問你對那附近的不動產狀況瞭解多少？
與其一一反駁我，
不如給樓主實際點的建議好嗎？
要不你也可以提供附近其他更好的建案給樓主參考，
不要回這種無聊文。
等待火機 wrote:出價的通常都是出給自己爽的，
PO上去的價錢皆不含裝潢費用,就是這樣才覺得貴..什麼都沒送...但也有可能是我還沒跟她討價還價吧...
因為他就是在等你殺...
除非附近行情真的很好，很難殺！
其實你也不必擔心有錢買不到好房子，
選房本來就需要一點耐心，
重點是買了自己喜歡。
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