房仲的行為？麻煩請給我一點意見

joan0604

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樓主

2010-07-05 9:03

這個問題已經有結論了，

我對於自己功課沒做足包含不能堅守自己的原則還有讓房仲主導整件事情

也得到了教訓

不過這家房仲的態度相當的高

所以我想未來若再有買賣房屋的需求

我絕對不會再找這家橘色招牌的台X房屋

謝謝大家的幫忙！！

2010-07-05 9:03 發佈

文章關鍵字房仲行為意見

caesar1040

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2樓

2010-07-05 9:35

小弟我個人的買屋經驗，
只要簽了買賣契約書就算成交，
從履保帳戶先撥出7成的服務費給仲介，
一直等到房子完成過戶結清履保帳戶時再把剩下的3成撥給仲介，
但不知賣屋是否也是用這樣的撥款方式.....

paddyliu

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3樓

2010-07-05 9:36

我個人是覺得不對，畢竟買買過程尚未完成(不過實際上可能要請有經驗的人回答)

另外看這篇讓我想起之前的經驗，當時看房子付了斡旋金
結果斡旋沒成功，原本應該立即退斡旋金的
但房仲來說，他不小心把錢掉了，希望給個幾天在還
我當時心軟答應了，但沒想到一拖在拖，雖然最後錢都要回來了
但搞得整個過程很痛苦，我都很懷疑他是把前週轉去了
我要回來的說不定是，另外一個人剛給的斡旋金........

事實上有個說法，目前仲介的門市，已經超過了便利商店的門市數量
所以房仲業務也多不盛數，其中一定也有許多素質不良的人
勸大家，找仲介時要甚選

joan0604

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樓主

2010-07-05 9:48

我個人也覺得房屋買賣都還沒完成怎麼可以立刻把服務費給領走呢？
而且房仲愛理不理的態度真的讓人相當生氣
成交前好聲好氣的，成交後立刻就置之不理
是不是對沒有賣房經驗的人只能看房仲臉色～
而我們這些消費者～遇到問題只能忍氣吞聲
完全找不到方法或諮詢方向呢～～
服務態度很差還是拿了服務費二十幾萬走
連電話和簡訊都沒通知一聲
這種態度教我怎麼甘心給對方4％服務費呢～唉！！！

baggiochou

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5樓

2010-07-05 9:54

就小弟公司的作法

買方將所有款項匯入屢保帳戶後
買賣成交

屢保帳戶才會將服務費款項撥入公司帳戶
公司才會在隔月將個人應得之費用發下

以上

不過還是建議大家有買屋換屋售屋需求時
還是找大品牌公司比較好

990620陌生人安勾日

carlus91

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6樓

2010-07-05 10:27

小弟最近也是透過仲介在看房子...不過真的覺得最近仲介是不是太好賺了...
一開始的「生客」一進門...就先帶你去看很爛賣不掉的物件....
我們表現的沒興趣的樣子...
他就說不然你們回去找找自己有興趣的物件在PO給我看..
我再帶你們去...或是把條件給我我幫你們找找....
結果就是到現在超過一個禮拜了都沒回覆....
仲介如果連帶客戶多跑一趟房子都懶的話....
（直接要我們自己帶？）
那仲介費也未免太好賺了吧？

我是覺得你的那個房仲也未免太沒有服務業的道德了

joan0604

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樓主

2010-07-05 10:42

台X房屋！橘色招牌～
很容易看的到才對啊～～
可能客戶很多
所以懶得理我們
我們也沒什麼辦法！
頭一次賣屋就遇到這種事情～
讓我真的有一種
不管房仲品牌大不大
反正姿態都比消費者高！！

caesar1040

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8樓

2010-07-05 10:52

joan0604 wrote:
這家是大公司啊～～台...(恕刪)

是哦~
可以說是哪家分店嗎? 或私下PM給小弟可以嗎?
因為該公司也曾來問是否可把房子托她售(位於桃園市)....

38Andre

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9樓

2010-07-05 10:54

joan0604 wrote:
這家是大公司啊～～台...(恕刪)

房仲業太多所以...
競爭激烈~先搶到客戶先賣掉賺業績為贏!
太多從業人員所以不管大公司大公司都有不好的人員...

基本上今年我遇到的各大公司人員都遜遜的爛爛的...讓我很沒信心跟安全感!

簽約時看清楚合約內容,
若對方違規就立刻反應,
他不理就找店長!
再不理就找總公司,
還不行就找消基會!

這麼大的公司執行合約的流程應該不至於不照合約的規範,
如果該人員不照合約的流程把錢領走~那就要小心...

不知道您合約的內容,
所以不知道他有沒做錯,
請自行研究一下合約...

jackhd

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10樓

2010-07-05 10:57

joan0604 wrote:
這家是大公司啊～～台...(恕刪)

大大寬心吧, 就算是同一家店的仲介都參差不齊了, 何況有的仲介公司又分直營與加盟的,
挑仲介需要的運氣也不比買賣房子少,
話說回來, 大大和仲介簽約時應該就有支付仲介費的方式與條款才是, 如果合約上沒這一項
那就真令人玩味了, 因為從履保支付的款項應該要先經樓主同意才行