有人去看過南崁的新成屋"青田"嗎?

hsnusean

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樓主

2010-05-30 20:52

聽朋友說開價16萬多
成交應該也要14萬多
這樣OK嗎?

2010-05-30 20:52 發佈

文章關鍵字青田南崁

Ayu319

Ayu319
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2樓

2010-05-30 23:18

青田開跑的第一天早上九點
我就跟我同事相約去看屋
才剛坐下來五分鐘之內
代銷小姐就跟我們說甚麼 8/9/10樓都沒了
我跟我同事心裡覺得很奇怪
不是剛剛才開跑嗎?
我確定我們是第一組客人耶

再來就告訴我們說一坪要開價15.8萬
我心裡也很好奇到底都開多少給大家
但是我覺得14萬買這裡真的誇張耶

台股不是還在跌嗎?
況且他沒有中庭賣的好像還是賣橘園的景耶

真的有人出手了嗎?

第一兩個禮拜真的超多人來看的

caada

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3樓

2010-05-31 10:01

我有朋友是代銷公司

也曾賣過格里法

根據他的說法

業者如果有100間, 會先封鎖個50間~60間 (比例依各家策略不同)

然後好的樓層/風水, 也會部分封鎖

如果你要8樓, 他就說賣完了

要你選其他樓層

如果你要東, 他就說只剩西

不然就是忽然又說有你要的, 價格會比較硬

另外會創造出"賣到只剩這幾間的假象"...

沒有人會笨到第一個月開賣就全開

好的全被選走, 爛的被人殺價

絕會有一定比例的調配+釋出

以上僅供參考

阿野

阿野
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4樓

2010-05-31 10:27

之前看過橘x和城市x洲

成價都在12、13萬，想不到過沒多久就開到14萬以上了呀

真的很誇張．．這就是所謂的暴利嗎？

linbear

linbear
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5樓

2010-05-31 12:33

我去問過...車位90-105房子一坪16萬.......第一週
聽說昨天開價一坪17萬.......
我住附近.. 聽說她們鎖定的目標是台北下來的有錢人...

alan0529

alan0529
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6樓

2010-06-05 15:43

朋友有去看過這個建案,他認為以下南坎比上南坎價位低的情況,加上它旁邊就是MOTEL(GOOGLE查得到),還有基地不大方正,中庭也不大及公共設施不多但公設比好像高達30%,合理成交價位應該在12萬多,不然他也看過桃園市的建案,價位開的也跟青田差不多但談的感覺應該12萬多有機會成交,所以努力的往下談吧!

Ayu319

Ayu319
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7樓

2010-06-05 20:28

今天又去看了一次
代銷踩的很硬
一坪要14.5
她說橘x 城市x洲中古屋一坪都要13萬了
她們不可能賣13

況且我真的覺得面橘x,是還不錯
但是後面陽臺那是甚麼呀
人家的頂樓

大家真的覺得12 / 13 有可能談嗎

amuroray1982

amuroray1982
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8樓

2010-06-06 1:41

他剛開賣我就去看了

絕對沒有代銷說的賣很快

都過了2星期還一直有問我感覺

我那時聽到的價格也是14多

Youngpig123

Youngpig123
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9樓

2010-06-07 16:49

橘X和城X綠X當初也是開14~16W, 成交價大概也是12~13W.
可以再跟代銷談談看.
不過車位要105W是怎麼回事?
個人覺得應該會賣很久吧~南福街裡就那個點最吃虧, 看不到公園, 也沒有足夠的中庭.
除非內裝很優值那個價錢, 不然大家應該都會觀望一陣子
BTW, 奉化路上麗寶精典隔壁的橘園二期蓋到五樓了...

Ayu319

Ayu319
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10樓

2010-06-07 17:41

By the way,青田代銷說:

橘園二期完工開價18萬,代銷還說一堆什麼她們土地成本的問題,
再加上橘園和城市綠洲的中古屋價開到一坪13
所以,她們一坪賣14.15不為過.....