------------（恕刪）
若以保值 上漲空間 及台北客首選會是在中正路底莊敬路這一塊
因為..... 中正路底國道1號半套交流道已動工→上台北or台北回桃園市可從此交流道下...
且(中正藝文特區旁，超大的中正公園在咫尺，同安國小在咫尺，同德國中在旁...)
請看圖片中正路底國道1號半套交流道施工圖(取自台灣城市論壇-Eric)
中正路底豪宅計有:
中正路 同德11街口 葛里芬 葛里法
中正路 莊1街口 中悅藝廣 中悅音廣 閱讀翡冷翠電梯別墅
中正路 莊2街口 中悅帝景(動工中......)
莊敬路 新埔10街附近 中悅知音廣場
建材:
中悅建設 連億建設 桃園豪宅代表 社區管理嚴謹
林永發 中悅御用大師(長寶天韻也是這位老兄設計，但感覺天韻跟中悅系列等級還是有差)
林定三 連億外觀設計 北台灣億萬豪宅指定景觀設計師
ps.目前電視廣告廣播打得超兇的七堵城上城 就是找林定三
更扯的是七堵城上城的電視廣告門面 根本是去葛里法拍攝....
葛里芬(取自台灣城市論壇-Eric大大)
葛里法(取自台灣城市論壇-Eric大大)
中悅藝廣和音廣(取自台灣城市論壇-Eric大大)
閱讀翡冷翠
PS.不得不佩服E大的攝影技巧..
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蓋很好的房子, 基本就是增加營造成本一項而已, 其它支出基本沒有大幅增加
但出售價格, 就 (可能) 因此增昇許多,
所以,
在估計未來景氣好時, 大建商多都爭建豪宅, 願增加營造費用(含建材, 結構, 防震, 崗石基座, 門窗昇級, 豪華公設, 內部設施, 裝潢...)
以上是建商 豪宅經濟學 的基本程式.
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中悅系列, 合輝國家美館, 連億葛里芬, W 及葛里法W2, 誼誠君臨天下... 等 都適用.
為甚麼有成功, 亦有不成功例子?
1. 需 配合推案時機, 這就是天時, 不可强求
2. 需 配合地利, 含周邊設備, 環境, 道路, 生活機能, 名人圈....就是常說的location, location, location 是豪宅建案先決條件, 成功高下多見於此也!
所以, 不要光看房子內外建築多好, 多精美, 多宏偉壯觀....就冲冲下手
忽畧了高總價, CP值其實不符地利, 天時....
當然, 口袋夠深及個人喜愛, 則自當別論.
3630小胖子 wrote:
營造成本+土地成本+...(恕刪)
大大以下所言確實如此
需配合地利, 含周邊設備, 環境, 道路, 生活機能, 名人圈....就是常說的location, location, location 是豪宅建案先決條件, 成功高下多見於此也!
就是常說的location, location, location
就是常說的location, location, location
就是常說的location, location, location
就是常說的location, location, location
國家美學館 葛里法w
儘管有大大說有些醫生 律師 住在此 但...畢竟真是少數少數......
location 真是不方便......
還是中正路底 中悅系列和葛里法
藝文特區 中悅系列
南崁周邊 中悅系列
才是王道!!!!!
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