地點優先、長期持有、不怕買貴、量力而為.
時間對不對要看個人造化.轉手多稅金佣金多.績優股長抱.炒作股停看聽.
參閱住展雜誌344期
用名牌換門牌 才能晉身有殼族
陳先生(35~40歲)
擺脫七年無殼鍋牛，把房租換算成跌價，就不用怕房價下跌
其實兩、三年前我就一直在看房子，那時五、六百萬的永和公寓，我都覺得很貴，家人也認為不便宜，但我如果當時有買下，現在至少漲三成了。
本來我也是下不了決定，看房價這樣漲，真的是買不下手，後來是我跟我的老闆談過後，改變了我的想法。
老闆跟我說，能買就趕快買，日後如果繳不起就賣掉，房價是漲是跌很難預料，不可掌握的事就不要想太多，反正是自己要住的。居住的問題安定之後，等於解決一件大事，不用再分心在家事上，這樣才可以在事業上往前衝。
我接受老闆的建議，是啊，不可掌握的事何必想太多，想太多也是無益，更何況我現在還沒有小孩，趁牽絆不多的時候趕緊買個房子，也是強迫自己儲蓄。
這七年來我繳的房租算一算，竟然也有上百萬，換句話說，如果我七年前買一間一千萬的房子，租房子等於是讓房價在七年後跌一成；但是台北市這七年中，報紙說房價實際上是上漲了六成，一來一回相差七成，一千萬的房子，七成就是七百萬，要辛苦賺幾年才有這七百萬啊！我為什麼不買房子？
我的個性算是風險考量型的，當然我也會想，如果房價下跌，會是怎樣的狀況？我認為，台北市房價下跌空間頂多是兩成，我打算住十年，十年跌兩成，再扣掉原本若是租屋會損失的一成，結果是一成。也就是說，實際上房價只有跌一成，十年跌一成，平均一年跌百分之一，我想我還負擔得起，最壞不過是這樣。
我現在這個房子買在士林區承德路，雖然是舊房子，捷運站也要走個十到十五分鐘，但是生活機能很好，離陽明山又很近，放假時想要上山休閒很方便，這是我想要的生活。
以前唸書時，我也算是個「玩咖」，都沒想過要存錢；但是上班後我逐漸改變想法，不買房子，錢是留不住的。不存錢就是要花錢，無論是出國去玩、買手機、買電腦、買名牌包、吃吃喝喝，這些錢其實都是可以省下來的，不玩不買，少吃少喝，日子還是可以過的，將省下來的錢拿去買房子，成為我的朋友中，有買房子的那三成，往M型右端走的感覺，才是我真正的大快樂。
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