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請教 內壢 精忠國宅 的建議

各位板上的大大 你們好

小弟最近也是在看 內壢火車站附近的房子
由於 小弟的女王 不會騎車與開車 所以唯一的交通工具就是 火車啦
單然就只能找 火車站附近的
最近看到 精忠國宅的房子 離車站很近 所以喜歡
看的坪數 室內 大約 30 總坪數約56
不知 多少價格 比較合理呢

還有想知道 這邊的價格會因為 樓層有價差嗎 例如 4 樓 比較便宜 高樓層有 View 比較貴 的現象嗎
國宅的部分 不知道 精忠的品質如何 例如 壁癌 漏水 隔音 之類的呢 如有該地區住戶 請多多指教
價格的部份 大約 多少才合理呢

煩請各位有看到的大大們 幫忙解答歐 感恩
或是 有其他的建議 也請多多指教 感謝
2010-03-25 15:15 發佈
內壢車站附近的三大國宅,精忠、自立、陸光,我有朋友住在這些國宅,聽到普遍的缺點好像都是房子冬天比較潮溼,建議你可以下雨天或天冷時去看看屋內的情況比較準,價格方面我就不清楚了!! 我也是住在莊敬路上,不過不是住國宅!內壢這邊其實生活機能不錯哦,靠車站交通也方便!房價也不會太貴,是個不錯的地方。
國宅就注意會不會漏水最重要,原則上居住分子比較複雜,所以社區有時候會比較髒亂,好處是房子真的有夠大,價位這幾年應該變成三百多了,沒有一定的數字,反正你就訂個底價,然後喊個離譜的價格,慢慢跟對方喊價。
恩恩 謝謝兩位大大們的回覆 感覺 內壢這邊 國宅的討論 並不是很多 呵呵 不過還是 謝謝摟
請教一下 第一位 回覆的大大 你是 住在 莊敬路 哪一區塊呢 靠後面的水悅嗎 還是 中間的 維多呢
還是 是 透天的 呵呵 感恩歐 如果還有其他建議 與 回覆 請大多多多幫忙摟 感恩阿
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目前住在其中的一個社區裡
說說目前的感想好了

樓上有說到房子比較潮,之前住在邊間,確實有這樣的狀況
潮到主臥裡的櫃子都有一層霉在表面
現在搬到不是邊間,情況改善很多

這種大戶數國宅社區 戶數多相對的人也多
因此就有可能會看到電梯裡有檳榔渣或是電梯口有喝完的飲料杯等垃圾
只要該棟有這種沒品的住戶 看到這樣的狀況真的就很無奈

不可否認的 國宅的建築品質真的是有很大的討論空間
樓上也有人提到像同一面牆 從頭到尾與另一面牆的距離可以不是等寬的
有時樓上洗手或是沖馬桶的聲音可以聽的很清楚
如果樓上的住戶又喜歡大力走路或是家裡的物品都是千斤重而常常拖拉摔的話
真的是很大的精神壓力

而大樓的管道間又是相通的
有時後廁所的味道很重就會飄進房內或屋子裡
沒品的住戶如果在廁所抽煙的話
其他住戶就一起分享二手煙了

至於那個公電每兩個月近1千元
或許是因為每棟都是電梯,且樓層也高 地下停車場又大也要照明等等吧
倒是管委會跟警衛 應該可以再有一些作為
如公共區域內明明就有規定開放時間 非開放時間內有人在使用也不見有相關人士處理
看了一下管理費的支出明細 每個月支出跟收入好像快差不多了
前陣子選舉多 這時就真的看到管委會有在做事了 電梯貼公告要支持誰誰誰 或是陪候選人登門拜票

講了這麼多 國宅真的一無事處嗎?其實也不然
室內空間大 稍微規劃一下只有30多坪的室內卻有像40P的感覺
生活機能也不會說相當不方便
屋齡也算還好 主要是價格也談的空間

至於整體來講好不好 見仁見智囉
行車影像紀錄系統(http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=214&t=177143&last=1395417)

thomas035583 wrote:
各位板上的大大 你們...(恕刪)


昨天好像淹水

IWAI wrote:
昨天好像淹水...(恕刪)

我問了住精忠的朋友,
只有一棟不知是不是地勢的關係會淹,
其它都還好
gladiator wrote:
國宅就注意會不會漏水...(恕刪)</blockquoteote>gladiator wrote:
國宅就注意會不會漏水...(恕刪)


300多? 買的到嗎?? 約6年前就這價位了

現在300多秒殺價吧..

不過400以下要找那區域的房子,大概剩6-7樓電梯少戶數的那種華廈 不含車位,才有機會看上眼

過精忠之後一直到永福路都可以找找; 堅持要找國宅的話,價格可能要多看看了 現在漲的很靠北...邊走

那區的國宅可以從陸光>精忠>自立 找起



尤其桃園中壢哪裡都漲,想要賣的不可能回到之前那種價位,就算他入手時便宜也一樣...




換機換很大...
我朋友金融海嘯時買的才買個位數好像是7.8萬餒.前陣子有去問當地仲介現在一坪應該要13.14了.300萬買不到吧!除非是法拍屋才有點可能.不然300萬大概是我朋友當時買的價位餒.
CHOID wrote:
300多? 買的到嗎...(恕刪)
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