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中壢大樓新成屋(四房)彙整

案名:........... 站前首璽..........民權極景..........海華國際..........傳世三希
坪數:................73..................64.................76...................62
單價(10F):......20W...............16W.............16.5W.............20.5W
優點:.........制震、近前站.........面公園........近SOGO、A21......建材佳

提供四房需求者參考,亦請摩友惠賜意見。
2009-12-16 11:11 發佈

will16810 wrote:
案名:..........(恕刪)


請問這是目前的成交價格嗎?
不可能是成交價吧! 牌價牌價~

這種價格應該出現在數十年後吧


民權極景年初去看的時候牌價是 20/p

真的掉那麼多?

不曉得站前首璽有沒有16-17/p的可能??
所列單價經過多方議價與訪價,可以說是會計上所謂的「公平價格」,係該建案在現時的市場下交易者認知且自願並在獨立正常情況下(between knowledgeable, willing parties in an arm’s length)進行的交易下的價格,應已很接近最近一個月的成交價,但未來房市的活絡與否,會影響價格的波動。
案名:........... 站前首璽..........民權極景..........海華國際..........傳世三希
坪數:................73..................64.................76...................62
單價(10F):......21W...............16W.............16.5W.............21.5W
優點:.........制震、近前站.........面公園........近SOGO、A21......建材佳


生活機能遠比青山綠水重要。
買房子一定要選對地段,否則薪水都讓房子吃掉了。

站前首璽會是首選>傳世三希
相較之下傳世三希是B級路段,A極價格,畢竟建材佳難敵路段佳

海華國際>民權極景
民權極景站了一劣勢,地勢低漥,該河岸曾倒塌一棟樓房。
paihsi wrote:
案名:..........(恕刪)


非常贊同paihsi大大的觀點,生活機能非常重要。小弟因故不喜開車(雖然每次買房子都必購B1車位,但是到現在還沒買車),常以機車代步,內人雖然會開車,但不會騎機車,平常生活採買多仰賴小弟騎機車載她與小女到大賣場或者市場。

很不幸地,前不久車禍受傷,有好一陣子連要自己洗澡更衣都有困難,幸而住家距離大賣場徒步僅需十分鐘,到比較大一點的市場徒步也不到二十分鐘。婚前就以11號公車一族自居的內人推著娃娃車,只要十幾分鐘就可以和小女快樂地在大賣場或市場流連一上(下)午。

倘若當初沒有購買生活機能比較便利的地段,以小弟負傷的狀況,恐怕一家老小就餓死在家中無人聞問了,所以頗贊同地段與生活機能的觀點,而且現住所雖然在市中心,但週圍還有不少綠地,又鬧中取靜,住得非常愜意。

附帶一提,小弟目前住在中壢新街溪旁某二年屋,四房(所以應該沒離題吧?),是在去年過年後入手的,應該不是買到最便宜的(11W/P),但目前看起來也沒買貴太多啦。運氣也還不錯,到目前為止沒有遇到其他棟鄰居抱怨的漏水、龜裂甚至壁癌前期(有最後一項抱怨的鄰居當初買的價格比我便宜,表示建商還是比我們聰明的)等問題,可能因為不是在迎風面吧!但是天氣冷的時候,還是會有凝露的狀況,除濕也除不掉,是比較討厭的地方。
看到這篇舊文章,有人提到,這樣的價格,要十年後,但是......兩年後的現在,價格就超越了

我家(站前首璽)樓上.......屋主拿清的.....賣到24萬一坪....

saubayang wrote:
不可能是成交價吧! ...(恕刪)



真是諷刺!也夠殘酷!
不過這就是目前的狀況....
現在看到這種價錢~~~應該會立刻開票簽約吧!
用搶的先~~~過去的已經回不來了!
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