房仲業者的選擇

muta6150 wrote:
不曉得過去成交的前輩，是否有考慮較小家或當地的房仲業者...(恕刪)

提供你我自身的經驗好了~

我們當初買房子時也是跟當地的房仲業者接洽的,
雖然是間地區性的小仲介,但就勝在對自己掌握的地區熟悉,
加上開價又貼近買家的期待,站在消費者的立場來說,算是不錯的仲介~

不過也是有不好的地方...那就是配合的代書&銀行.

負責替我們服務的代書是房仲指定的,
因為房仲沒有很黑心,所以也就放心的讓她指定的代書來辦理.
沒想到,這位代書很敢拿!光潤筆費就跟買賣雙方各拿NT$2,000,共收取NT$4,000.
據我後來調查,該筆費用的行情價是各拿NT$1,000...
除此之外,我也查到"抵押權設定登記"的行情價是收NT$4,000,但這位小姐卻收我們NT$6,000;
"謄本費"是申請紙本的費用,一紙NT$80的標準,我們卻被收取了NT$1,000.

其實這幾千塊跟買房子的錢比,根本多不了多少錢,服務好的話,其實也不用太計較~
可惜這就是問題所在!
這位代書,第一次見面也不自我介紹,就記得要發投資理財的DM,
簽約時自顧自的寫內容,寫完就叫我們簽名蓋章,完全沒有講解,讓人覺得態度高傲又輕慢!
加上後來又發現收費又比別人貴,讓人一整個暴怒...
真的很不推薦這位代書!

還有,除了代書之外,銀行的業務也是透過房仲找來的.

這個業務在提供服務的過程中,只讓我們感受到他想賺錢的訊息而已.
他說貸款要先開個帳戶,開貸款帳戶的話,銀行必須收NT$5,000的帳戶管理費!
這錢還蠻難讓人理解的..因為明明就沒有要做什麼事,為什麼要收到NT$5,000這麼多?!
問過在銀行工作的同學,知道這是銀行巧立名目的手續費,收不收?收多少?都決定在各家銀行.
於是我便把這個訊息轉達給這位楊先生,詢問他是否可以減收or免收?
他在電話中說會再幫我向主管爭取看看,
結果不到三分鐘,我的電話就響起,打來的不是他的主管而是我的仲介!
這樣的結果很難讓我不去聯想,仲介和他們之間的利益關係.

還有一點就是,當時設定密碼時,
這位業務說可以先隨便寫一組數字給他,到時貸款辦理下來後,再去臨櫃更換密碼即可.
沒想到我去換密碼時,服務台的小姐很大聲的告訴我,銀行規定換密碼要收手續費N百元(我忘了)!
當下感覺也是很不好,畢竟一家銀行不能幫客戶分憂解勞就算了,還處心積慮的要挖錢...超無言.

這些經驗都是花錢買來的...可謂彌足珍貴~~~
希望能對你有些幫助囉!

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買屋經驗分享: http://www.wretch.cc/blog/Novsup/7965274