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國泰建設蓋的房子--吉昌街

請問大家:
我今天到吉昌街看房子,國泰建設蓋的房子;1層1戶共6戶電梯華廈,感覺還可以
但是..問題來了
1.左邊有間土地公廟 右邊是資源回收廠,土地公廟還可以接受;但是資源回收..夏天味道會不會很重??會不會有很多垃圾車進出??
2.屋主開價1坪14萬;請問一下我們殺到幾萬是合理價格?總坪數31.02坪
以上
國泰建設蓋的房子--吉昌街
2009-11-15 23:56 發佈
旁邊的竹城世田賞價格也差不多~約15 16萬~
你的那區幾乎都是國泰的建案~
我覺得你可以再看看~~
有車位嗎?公設多少?哪一個建案呀?
propane 安唷!

這間房子是國泰香格里拉 屋齡14年 沒車位 主建物28.02坪+公設3坪(我覺得公設比算是低啦)
我們比較滿意的部分是一層一戶很單純
猶豫的地方是--旁邊的資源回收處理場
到底夏天會不會臭氣沖天 總是要掩鼻而過,那...整天心情會很不美麗吧

屋主是出價14萬 但是我們想砍到10.5-12萬

希望有住吉昌街附近的朋友可以踴躍發言 給我您的寶貴意見 謝謝唷!
以香格里拉為名的不只這一棟,當初國泰造鎮時,較小的基地都是蓋六層或七層的電梯公寓,而且都叫香格里拉。

我個人意見是其他香格里拉的位置都比您看的那間好,這邊白色磁磚外牆的都是國泰建設蓋的,用料都大同小異,假日房仲都會在路口擺攤,可多找幾間比較看看。

旁邊冠桃園是900戶的社區,您想每天的垃圾量會有多少。
大祥 wrote:
左邊有間土地公廟 右邊是資源回收廠,土地公廟還可以接受;但是資源回收..夏天味道會不會很重??會不會有很多垃圾車進出...(恕刪)

我住台北市對該地不熟,也不知兩地的作法是否相同?但還是以自身經驗提個看法供樓主參考一下:[資源回收] 的 [可回收性垃圾] 應該是不會有臭味的 (否則應該會被拒收的),載收一般垃圾與資源回收垃圾時的車輛應該也不同,載運一般垃圾及餿水的垃圾車可能會發出異味,但是應該不會進出資源回收場才對。

另外提一個餿點子:如果您對該處真的很心動,卻又非常擔心前述問題,那就抽空找時間去實地瞭解一下 (欲售的房子內、房子週遭、資源回收場),雖然現在天氣不熱,但應該還是可以大致上 "" 出個名堂的,如果現在都會聞到一些異味,那夏天恐怕是只會更差不會更好。
建議可以看看肯德雞 對面的桃園大賞
那邊差不多才10 萬出頭
日本設計師 設計的

hank1118 wrote:
建議可以看看肯德雞 ...
那邊差不多才10 萬出頭
(恕刪)


哦~~~中平區除了國泰蓋的房子外
超過五年以上很難維持的住10W/p的耶
桃園大賞是十年屋
建議用8W/p去抓...
WOW!! 真的可以殘殘的喊8萬嗎((摩拳擦掌...
畢竟我看的房子不夠多,各位大大給的意見我都覺得很寶貴,太讚了!!我更有概念

還可以給我更多意見嗎?
謝謝大家唷 感恩..
前幾年我家大樓對面,弄了一處資源回收場,佔地還不小
不過,味道傳不到我家..
看起來紙類和鐵器類是最多的,基本上這些沒啥味道..
只是附近會多一些收集資源回收品的人
大祥 wrote:
WOW!! 真的可以...(恕刪)

大大去樂屋網查一下歷史成交紀錄
桃園市中山路,看建物20樓的大概就是了
8w/p指的是成交價喔,不是開價
基本上,中平區、龍安區的這兩區的建案
超過十年的大樓能成交到8w/p就算不錯了
別懷疑,偶就住龍安區
呵呵呵
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