多功能展演中心將完工 與航空城計畫呼應 興富發、中悅等建商搶進
【記者龍益雲／桃園報導】
桃園市多功能藝文展演中心即將完工、招商，鄰近地段方正完整、交通便捷，與桃園「航空城」計畫相呼應，吸引興富發、中悅等知名建商及財團投入，成為區域房地產市場重要利多。
桃園多功能藝文園區是桃園縣政府近年積極推動的重大建設，其中多功能展演中心即將完工，帶動鄰近房地產活絡，一度流標的「桃園市多功能藝文園區」區段徵收後土地，近日順利標出，地價也居高檔。
桃園縣政府地政處土地徵收科表示，藝文園區一直是近年最受矚目的新興地區，在區段徵收後，曾在民國95年、96年兩次標售土地，七筆土地也順利標出，但最後四筆在97年金融風暴衝擊下，一度乏人問津；近期受惠於景氣回溫及區位條件優勢，不但順利標脫，價格也創近年最佳紀錄。
縣府表示，其中兩筆每坪單價約75萬元，另兩筆每坪分別是66萬元及73萬元。
台灣房屋不動產研究室副理江怡慧分析，桃園市多功能藝文園區土地方整，基礎設施與生活機能完善，96年標出單價就達70萬元，今年則有85萬元的行情。
江怡慧表示，該地區還有縣政府規劃的桃園航空城捷運線經過，往南可至火車站，往北可至航空城計畫區，即使標脫價格低於市場行情，但有助桃園房市走出低迷。
台灣房屋調查，藝文園區所在的中正特區，豪宅的成交價格每坪在25萬至28萬元，五年內的大樓則在14萬至16萬元，當地主要是高樓住宅，稀有的透天別墅則是市場火紅產品。
包括中悅、興富發等建商早就相中多功能藝文園區，中悅在新埔六街推出25層樓住辦大樓，預計明年完工，每坪25萬至28萬元，較高樓層甚至喊到35萬元，未來並打算推出38樓高的新建案；這次標下徵收地的興富發，將推出每坪23萬到25萬元的住宅，未來還將伺機儲地。
【2009-11-09/經濟日報/C7版/地方經濟】
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