有人看過這新建案的嗎?
他是工業用地，鄰近南亞跟台茂
開價不便宜~且坪數為42~100多坪都有，
我以為他是工業用地開價會便宜一點，
結果也不低耶~
現在的工業建地 有蓋了房子的
只要你是做住家使用 到時候辦自用住宅
水電費 是跟一般住宅一樣的
不會因為你是工業地 所收的水電費就比較貴
不過工業建地和建地在取得的時候 工業建定
得確是比較便宜..你可以比較看看附近新建案
每坪的開價...如果他有低一點..或許就是因為土地取得
成本便宜 所以他的單價也會低一點
喜歡的房子 價值是無限的
真的喜歡 貴了一點 也是會願意買的
這就是 為什麼 一個建案 有人買便宜 有人買貴的道理
給您參考看看...祝您購屋愉快
工業住宅 使用差異
購買工業住宅的稅費跟一般的住宅一樣，但是工業住宅也還是有些限制。首先是不能申貸優惠房貸。依照中央銀行所訂頒的作業規定，申貸優惠房貸的房屋主要用途必須「住宅」或有「住」字樣，而工業住宅申請建造照時，申請的主要用途大多是「一般事務所」、「一般零售業」或是「運動休閒設施」等名義申請，將來核發的所有權狀是以使用執照所記載為準，並不能申貸優惠房貸，相同的價格下，消費者的還款負擔會較重，但好處是由於工業住宅的土地取得成本較低，房屋的售價也較正常住宅的價格低二至三成，因此相同面積的房子，還款負擔也較輕。其次，工業住宅位於工業區內，鄰近的土地大多作為工業使用，可以預見大型貨櫃車、卡車等出入頻繁，對居民出入的安全性也可能形成威脅。此外，與工廠為鄰，也要注意觀察污染的情形，不論是噪音、震動、空氣，或是惡臭等情形，都會影響到居住品質，也都是購買時必須要注意的細節。
工業住宅建造執照的申請，雖是以商業使用為主，也是合法的情形下所申請的建造執照。雖有違規使用的情形，但考慮到現實環境，主管機關並不致於全面的取締，就如違章建築全面拆除，牽涉到經費、人力等實際問題，因此居住於工業住宅之內，雖有被取締的風險，但以往的工業住宅除非有違章建築被拆除之外，政府取締規使用的情形並不多見。購屋人在購買工業住宅之時，必須明確了解工業住宅的相關事項，推案建商也有義務將工業住宅的相關法令規定完整的告知購屋人，如此雙方立於平等地位，將可減少購屋糾紛的發生，購屋人也可以一圓購屋夢。
工業住宅 風雲再起- - -民生報95.11.21; http://uhome.open168.com/house/article.php/3500
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