• 5

內壢宜誠精英行館有人買了嗎?

最近在中壢及內壢附近不斷看房子,因為預算及地點的問題,一直無法找到合適的房子.
前幾天因為看的實在太灰心,結果就走進了宜誠的登峰,裡面的代銷小姐真不愧是老鳥,一開口就問是不是首購?是因為我長的太娃娃臉了嗎?又說如果是首購的話,登峰可能不太適合我,說在登峰後方他們公司也有個比較適合年輕人的建案,就一直叫我去看,於是就去了宜誠的精英行館,看了覺得蠻不錯的,但價錢是一坪14萬起跳,我一直都是住在中原大學附近,對內壢的房價不太清楚,想請教最近有去內壢看屋的朋友們,內壢新成屋的行情到底是多少?有人巳購入菁英行館了嗎?入手價多少可交流一下嗎?謝謝.
2009-08-28 10:08 發佈
文章關鍵字 行館
給妳幾個數據供妳參考:

宜誠在內壢地區計畫要蓋五期,一二三期都已經蓋玩了,宜誠登峰是第四期,菁英行館是第五期,
距離現在最近的成屋是附近的宜誠鼎峰(第三期),第三期建商的出清價約在 11.7~12W/P,
二手屋的房仲底價也約在 11.5W~11.7W /P 左右,所以我覺得菁英行館預估底價應該也在 這附近。

如果能殺到低於 12W /P ,應該是合理價格,低於11.8W/P,應該就已經進入到保值階段了吧!?

一點意見,僅供參考。
我是談到比你說的價格低,但長輩還是覺得沒這個價值.所以,才會有這個疑慮,尤其是正對大門的那塊空地是乙種工業用地,很擔心不知將來會蓋啥?不知有沒有住在附近的朋友們可以解惑一下?
這個建案我也有去看, 銷售小姐是說那塊用地已經有500多坪賣給一個老闆,
準備蓋一批的透天,戶數不會太多,大約三層樓左右..
不過都是銷售小姐的說法,僅供參考~
而且那一塊地,總共超過千坪,扣掉那500多坪,
還有很大的面積,也不知道會蓋什麼...
所以未來周圍的環境會如何,還有很大的變數~

宜誠菁英的房子我覺得蓋得不錯,建材也滿實在的
但是周遭是工業區,離宜誠鼎峰那一區發展較完整的住宅區,也有點距離
價錢也很硬..很難談

不知道有沒有其他人也去看了房子,可以分享一下心得嗎?


要等那區發展起來可能還要很久,銷售小姐也是一直畫大餅,說捷運之類的.我根本不敢期望會有捷運,價錢真的是蠻硬的,車位更是貴....也沒啥砍價的空間.下訂了但還是一直在考慮,那區真的晚上有點暗...
想請問 scf0316

你比 11.8 低是大概多少呢, 可否提供細一點呢

因為最近也在看這案 , = = 我算是很不會殺價的那種人
如果真的有談到比 11.5W/P 還低,我覺得就表示真的連銷售小姐都很難對前面有一塊乙種工業用地和
斜對面有加油站做更好的包裝和解釋了。

如果是我,我會去買登峰,但不會買菁英行館就是了。呵呵呵.........
登峰都是走大坪數的.買起來總價偏高,長輩更會要我們去買透天的.....登峰也似乎沒好到哪去,鼎峰看起來比較吸引人...
cpsunnyy wrote:
距離現在最近的成屋是附近的宜誠鼎峰(第三期),第三期建商的出清價約在 11.7~12W/P,...(恕刪)


我記得我妹婿買鼎峰每坪在11之間 , 你的出清價怎麼比我妹婿買的還高阿 ?
上星期有去看菁英行館~~牌價12.9,我覺的那邊的價值只有9萬,12.9到9差了3.9萬,想說差那麼大也殺不到那麼多就不想在去看了,還有有人可以殺到9/p的可以密我一下嗎??拜託。最近為了房子的事情已經一個星期沒有睡好了。
  • 5
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?